800.000+ klanten
92% beveelt ons aan
28 vestigingen
Home Makelaardij Bedrijfshuisvesting Aanbod Muldershof 45 – Zevenaar
Beschikbaar

Muldershof 45

6901 GZ Zevenaar
85  perceel
Energie label C
€ 14.400,- Per jaar

Omschrijving

Te huur: hoek-winkelunit, onderdeel van het winkelcentrum Muldershof, gelegen aan de looproute richting het plein en Aldi, nabij 2 ruime parkeergelegenheden. De bereikbaarheid is ook bij de reguliere laad- en lostijden uitstekend. Een mooie kans voor een ondernemer met eigen ideeën qua indeling, inrichting en afbouw.

Locatie:
Muldershof is een gezellig winkel-/horecaplein met veel woonappartementen op de verdiepingen. Dit jaar zal het plein worden heringericht, o.a. met nieuwe bestrating, waterpartij en groen. In de directe omgeving zijn veel verszaken gevestigd, (kaas en noten, vis, bloemen en chocolade enz.), maar ook diverse (dag)horeca-ondernemingen en landelijke bekende winkelketens als Intertoys en Faunaland. In de directe omgeving bevinden zich ook o.a. Aldi, Bruna, Zeeman, Van Haren enz.

Vloeroppervlakte/maten:
De unit heeft een totale vloeroppervlakte van ca. 85,5 m² BVO.

Indeling:
Open (winkel-)ruimte, portaal met fonteintje, toilet en berging/magazijn.

Opleveringsniveau:
De winkelruimte wordt aangeboden in huidige casco staat, doch voorzien van meterkast en toilet. Aanpassingen in overleg.

Parkeren:
Er is zowel aan de zijde van de Aldi als aan die van Scapino een parkeerterrein aanwezig (Schievestraat resp. Haspelstraat).

Huurcondities:
Huurprijs te vermeerderen met 21% BTW.
Indexering: jaarlijks op basis van CPI-index (CBS).
Huurperiode: in overleg.
Bankgarantie: ter grootte van 3 maanden huur + BTW.
Vastlegging: Model ROZ huurovereenkomst winkelruimte met bijbehorende algemene en bijzondere bepalingen.
Energielevering: huurder sluit rechtstreeks contracten met leveranciers.
Servicekosten: € 15,- per maand als voorschot met jaarlijkse afrekening op basis van werkelijke kosten.

Aanvaarding:
In overleg, doch op korte termijn mogelijk.

Energielabel:
Label C, index 1,22.

Aanbiedingen en/of voorstellen zijn geheel vrijblijvend en onder voorbehoud goedkeuring eigenaar.
Informeer naar de mogelijkheden of afspraak voor bezichtiging.

Kenmerken

  • Aantal verdiepingen 1
  • Bijdrage winkeliersvereniging Nee
  • Branchebeperking Ja
  • Detailhandel Ja
  • Horeca toegestaan Nee
  • Publieksgerichte dienstverlening Ja
  • Oppervlakte 85 m2
  • Verkoop vloeroppervlakte 70 m2
  • Units vanaf 85 m2
  • Welstandsklasse B2

Overdracht

  • Huurprijs € 14.400,- Per jaar
  • Status Beschikbaar
  • Aangeboden sinds 6 weken
  • Aanvaarding Direct

Bouw

  • Hoofdfunctie Winkelruimte
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Onderhoudswaardering Binnen: Redelijk
    Buiten: Redelijk

Energie

  • Energielabel C
  • Energie index 1.22
  • Einddatum 09-10-2027

Omgeving

  • Ligging Winkelgebied stadscentrum

Locatie