Aak 175 – Wieringerwerf

Omschrijving Aak 175 - Wieringerwerf

Op een leuke plek in de kindvriendelijke "Schepenwijk" van Wieringerwerf vindt u nu deze ruime tussenwoning met grote garage. De woning aan de voorzijde gelegen aan het gemeentegroen en ook achter heeft u geen directe buren. Dit geeft u een gevoel van privacy in de woning en tuin. Binnen treft u een sfeervolle woning met veel lichtinval en ruimte. Boven zijn dan ook vier slaapkamers en een complete badkamer met toilet en douche. Via de keuken komt u in de zonnige op het westen gelegen achtertuin waar u toegang heeft tot de garage. Dit alles staat op een kavel van 182m². Graag laten wij u deze woning zien!

Indeling begane grond:
Entree naar de hal met het toilet en de meterkast. Het toilet is volledig betegeld met fontein en hangend closet. De doorzon woonkamer met open trap is ruim en licht door de grote raampartijen. Aan de achterzijde is de open keuken met plek voor een grote eettafel.

Indeling eerste etage:
U komt boven op de overloop met de vaste trap naar de zolder. Boven zijn twee ruime en een kleine slaapkamer en de badkamer. De badkamer heeft een wastafel, hangend closet, spiegel, douche en wasmachine aansluiting.

Indeling tweede etage:
Via de vaste trap te bereiken. Voorzolder met de cv installatie (2015) en bergruimte. Vierde slaapkamer op de zolder met een dakraam en radiator.

Tuin:
Achtertuin met zonnige ligging op het westen. De tuin is groen aangelegd, is deels betegeld en heeft deels beplanting. De garage van wel 30m² is te bereiken via de achtertuin en via de weg aan de achterkant. In de garage is er plek voor onder andere 1 auto.

PRIJS
Vraagprijs € 269.000,- k.k.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Wieringermeer, Sectie en nummer: L 317, Groot : 182m²

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning is 382 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 112 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 0 m²;
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe bergruimte is 30 m²;
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 112 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
1974 : Bouwjaar woning en garage.

INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren en vloerverwarming op de begane grond, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2015. Meterkast met voldoende 230 voltgroepen en aardlekschakelaar.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. Alle vloeren zijn van beton, rondom hardhouten kozijnen kozijnen met dubbel glas, pannen gedekt zadeldak. De woning is geïsoleerd bij het dak (vanuit de bouw) en bij het glas. Garage met betonvloer, halfsteens muren en plat dak met bitumen.

ENERGIELABEL
Het energielabel is C

ONDERHOUD
Het onderhoud van de woning is op peil.

LIGGING
Gelegen in de kindvriendelijke "Schepenwijk" in Wieringerwerf. Wieringerwerf is een grote dorpskern gelegen aan de A7 in de gemeente Hollands Kroon. Winkels, supermarkten, basisschool en middelbare school allen aanwezig binnen een straal van 1 kilometer.

AANVAARDING
In overleg maar kan spoedig.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda.
NVM Zeker weten.