800.000+ klanten
28 vestigingen
92% beveelt ons aan
Home Makelaardij Wonen Woningaanbod Alfred Mozerplein 25 – Doetinchem
Verkocht

Alfred Mozerplein 25

7007 KD Doetinchem
90 m2 wonen
125 m2 perceel
2 slaapkamers
Energie label A
€ 259.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Voor starters, kleine gezinnen en mensen die gewoon fijn en zorgeloos willen wonen zonder al te veel onderhoud: maak kennis met het Alfred Mozerplein 25 in Doetinchem!

Deze ideale starterswoning met zonnige achtertuin, grote veranda en ruime schuur is gelegen op een prima locatie in de wijk Dichteren. Je kijkt hier namelijk vrij uit in de tegenover gelegen straat, 'om het hoekje' is een speelweide gelegen en op loop-/fietsafstand zijn o.a. basisscholen, supermarkten en het treinstation te benutten.

In 1999 is de woning gebouwd. Tijdens de bouw van de woning was er de keuze om de verdieping met 2 of 3 slaapkamers te laten uitvoeren. Hier is er gekozen voor 2 slaapkamers waardoor de ouderkamer heerlijk ruim is. Daarnaast beschikt de verdieping over een praktische bergkast waarin de CV ketel en de witgoedaansluitingen zijn geplaatst.


DE MAATVOERING
Woonoppervlakte: 90 m² | Inhoud: 303 m³ | Schuurruimte: 11 m² | Veranda: 12 m² | Perceeloppervlakte: 125 m²


BIJZONDERHEDEN IN DE WONING
Op de begane grond kom je binnen in de hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. De woonkamer en openkeuken vormen samen een fijne leefruimte waar je prima een riante zithoek en een eettafel kunt plaatsen. Vanuit de keuken -welke is uitgerust met een gaskookplaat, een afzuigkap, combioven, een vaatwasmachine en een koelkast- heb je een vrije uitkijk in de straat Hof van Parma.
Op de verdieping is een nette laminaatvloer gelegd. De ouderkamer beschikt over een grote vaste kastenwand.
De badkamer is bovengemiddeld ruim en compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel, een wandcloset, inloopdouche en een ligbad.
Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen wij graag naar de plattegronden die aan deze presentatie zijn toegevoegd.


BUITEN DE WONING
De achtertuin is zuidelijk gelegen en daarmee krijg je hier de garantie om heerlijk van de zon te kunnen genieten. Zit je liever iets beschutter of in de schaduw? De veranda is groot genoeg om met een gezelschap onder te zitten!
Goed om te weten: vanuit de schuur bereik je het achterpad en de privacy en rust in de tuin zijn prettig.
De schuur is overigens der mate ruim dat je hier naast het kunnen stallen van de fietsen en je tuin-/klusgereedschap ook voldoende bergruimte vindt voor het opslaan van bijvoorbeeld je 'reisspullen en de kerstballen'.


Zie jij deze woonkans wel zitten? Bel dan direct met Alpina -Jouw Makelaar in Oost Gelderland- om een individuele bezichtigingsafspraak te plannen.

Kenmerken

  • Vraagprijs € 259.000,- k.k.
  • Status verkocht
  • Aangeboden sinds 6+ maanden
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis Tussenwoning
  • Bouwjaar 1999
  • Soort dak Plat dak

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 90 m2
  • Externe bergruimte 11 m2
  • Perceel oppervlakte 125 m2
  • Inhoud 303 m3

Indeling

  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen Ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel en inloopdouche
  • Aantal woonlagen 2
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, glasvezel kabel en natuurlijke ventilatie

Energie

  • Energielabel A
  • Isolatie Volledig geïsoleerd
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • CV ketel Vaillant HR Solide (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Ambt-Doetinchem A 7284
  • Oppervlakte 125 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging In woonwijk

Locatie