800.000+ klanten
27 vestigingen
92% beveelt ons aan
Home Makelaardij Wonen Woningaanbod Altbroek 34 – Zevenaar
Verkocht

Altbroek 34

6903 WN Zevenaar
119 m2 wonen
258 m2 perceel
4 slaapkamers
Energie label D
€ 359.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Verheugd zijn wij om jullie voor te mogen stellen deze in een graag bewoonde wijk gelegen; recent gemoderniseerde twee onder één kap woning met vrijstaande garage, 2 eigen opritten en gezellige veranda met berging.
Direct naast de woning is ook veel extra parkeerruimte aanwezig.

De straat kenmerkt zich door een zeer fraai straatbeeld met enerzijds twee onder één kap woningen en anderzijds vrijstaande woningen.

Deze omstreeks 1974 gebouwde woning meet een woonoppervlak van 119 m², een inhoud van 410 m³ en staat zeer gunstig gesitueerd op een ruim perceel van 258 m² eigen grond.

De vorige en de huidige eigenaren hebben de woning sedert begin 2019 nagenoeg volledig en op uitstekende wijze gerenoveerd en gemoderniseerd. Zie onderaan deze tekst de opsomming van alle uitgevoerde werkzaamheden.

Zevenaar is een gewilde, levendige en middelgrote stad met tal van faciliteiten zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en sportaccommodaties. Tevens vindt u in het gezellige stadscentrum leuke restaurants en overige horeca. Ook beschikt Zevenaar over een theater, bioscoop en een goede ontsluiting richting Arnhem/Nijmegen/Duitsland.

Indeling;
Begane grond; entree, ontvangsthal met garderobe, meterkast met vernieuwde elektrische installatie, toilet met hangcloset en trapopgang. Vanuit de hal bereik je de doorzon woonkamer en de open keuken met moderne keuken in hoekopstelling. Deze ruime keukenopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, combi-oven, 5 pits gaskooktoestel met oven en een design RVS schouw.
De woonkamer en keuken zijn voorzien van een moderne PVC vloertegel.
De keuken geeft toegang tot de achter en zij-tuin met gezellige veranda, houten berging en garage. De tuin biedt meerdere terrasmogelijkheden zodat er zowel een zonnige alsmede een lekkere schaduwplek gevonden kan worden.

1e Verdieping; overloop, 3 goed bemeten slaapkamers, volledig betegelde badkamer met inloopdouche, 2e toilet, designradiator en wastafelmeubel.

2e Verdieping; via vaste trap bereikbare ruime 2e verdieping met voorzolder voorzien van c.v. opstelling (HR Combi/bouwjaar 2009) en aansluitingen witgoed, 4e (ouder)slaapkamer met dakvensters.
Deze verdieping beschikt over de nodige praktische knieschotbergingen en op maat gemaakte vaste kasten.
Zowel de 1e alsmede de 2e verdieping zijn voorzien van een nieuwe modern laminaat.

Bijzonderheden/uitgevoerde werkzaamheden sedert 2019;
- Badkamer, keuken, toilet vernieuwd
- Mechanische ventilatie unit vernieuwd
- Vloer en wandafwerkingen vernieuwd
- Diverse leidingen vernieuwd
- Dakvensters vernieuwd
- Nagenoeg gehele woning voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met isolerende beglazing (HR ++)
- Veranda met houten berging geplaatst
- Laadpaal voor elektrische auto geplaatst
- Windveren en boei-delen onderhoudsarm afgewerkt
- Zijgevel geïsoleerd en zij en voorgevel opnieuw gevoegd
- Airconditioning geplaatst
- Energielabel D is opgemaakt voordat de gehele woning is voorzien van isolerende beglazing, mogelijk dus feitelijk een beter label

Persoonlijk noot verkopers; Wij gaan verhuizen naar een andere stad. Afgelopen jaren hebben wij veel liefde in het huis gestoken en met veel plezier gewoond. Wij hebben genoten van de fijne plek. Wij hopen dat de volgende bewoners zich hier ook zo thuis zullen voelen!

Heeft de presentatie uw aandacht gewekt? Kom gerust eens vrijblijvend kijken in deze woning en bel voor een bezichtiging!

Vraagprijs € 359.000,- k.k. aanvaarding in overleg. (voorkeur verkopers periode medio maart tot begin april 2024)

Kenmerken

  • Vraagprijs € 359.000,- k.k.
  • Status verkocht
  • Aangeboden sinds 6+ maanden
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis 2-onder-1 kapwoning
  • Bouwjaar 1974
  • Soort dak Dwarskap
  • Dakmaterialen Pannen

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 119 m2
  • Externe bergruimte 17 m2
  • Perceel oppervlakte 258 m2
  • Inhoud 409 m3

Indeling

  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen Toilet, wastafelmeubel en inloopdouche
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, dakraam, glasvezel kabel en natuurlijke ventilatie

Energie

  • Energielabel D
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • CV ketel HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Oud-Zevenaar K 850
  • Oppervlakte 258 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging Aan rustige weg en in woonwijk

Locatie