800.000+ klanten
27 vestigingen
92% beveelt ons aan
Home Makelaardij Wonen Woningaanbod Arnhemseweg 35 – Zevenaar
Verhuurd

Arnhemseweg 35

6901 DT Zevenaar
93 m2 wonen
240 m2 perceel
3 slaapkamers
Energie label C
€ 1.375,- per maand

Omschrijving

Huren in het prachtige karakteristieke hart van Zevenaar.....?

PER BEGIN NOVEMBER 2023 is dit volledig "turn-key" afgewerkte appartement met heerlijk royaal dakterras beschikbaar voor huur.
Heeft u belangstelling? Wij verzoeken u vriendelijk om deze advertentietekst volledig te lezen.

Let op! voldoen jullie niet aan de gestelde inkomenseisen? GARANTSTELLING DOOR OUDERS, derden en/of werkgever behoort ook tot de mogelijkheden;

Graag ontvangen wij uw reactie PER EMAIL.
Een toelichting op wie u bent, waarom u graag dit appartement zou willen huren en per wanneer u het appartement zou willen betrekken draagt zeker bij om de gunning van de (particuliere) verhuurder te verkrijgen.

Op de Arnhemseweg 35 te Zevenaar staat gesitueerd deze in 2022 volledig vernieuwde instapklare bovenwoning met
93 m² woonoppervlakte, een dakkapel en een werkelijk fenomenaal Zuidelijk gelegen dakterras van 55 m².
Het appartement is zeer recent volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en afgewerkt met moderne duurzame materialen. Ook is het dak geïsoleerd en is er nieuwe isolerende beglazing aangebracht!!

DE HUURVOORWAARDEN:
* De kale huurprijs van het appartement bedraagt € 1.375,- per maand;
* Voorschot stookkosten € 165,- (G.W.E.) per maand;
* Inkomenseis: 1 persoon minimaal € 3.700,- bruto per maand, 2 personen samen minimaal € 4.200,- bruto per maand of een aantoonbaar eigen vermogen waarmee de huurbetaling voor een lange periode kan worden gegarandeerd.
* Borg € 3.000,-.
* De gemeentelijke (gebruikers)belastingen zijn voor rekening van de huurder;
* De intentie is een huurovereenkomst aan te gaan voor onbepaalde tijd met een MINIMALE DUUR van 2 jaar;
* De verhuurder staat geen huisdieren toe welke tot overlast zouden kunnen leiden (bijvoorbeeld honden en katten);
* Roken in het appartement is niet toegestaan;
* GARANTSTELLING DOOR OUDERS, derden en/of werkgever behoort ook tot de mogelijkheden;
* De verhuur vindt plaats bij gunning door de verhuurder.

Indeling:
Begane grond; entree, hal met meterkast en inbouwkast v.v. c/v opstelling en opgang naar 1e verdieping.
Indeling appartement; overloop met toilet voorzien van hangcloset en fontein, heerlijk royale woonkamer met openslaande tuindeuren welke toegang geven tot een werkelijk prachtig dakterras van ca. 55 m². Het privacy-volle dakterras is Zuidelijk gesitueerd en biedt ook een fraai uitzicht op het achterliggende groen. Open keuken met moderne en complete keukenopstelling voorzien van koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en werkeiland.

1e Verdieping; overloop, 3 slaapkamers, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en witgoed aansluitingen.

Parkeren van een auto kan in de directe nabijheid van het appartement middels een parkeervergunning (1e vergunning is gratis) die u via de gemeente Zevenaar kunt bemachtigen. Voor het stallen van fietsen is er aan de linkerzijkant van het gebouw een afsluitbare bergruimte aanwezig.

Zevenaar is een gewilde, levendige en middelgrote stad met tal van faciliteiten zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en sportaccommodaties. Tevens vindt u in het gezellige stadscentrum leuke restaurants en overige horeca. Ook beschikt Zevenaar over een theater en een bioscoop.

Wilt u in aanmerking komen voor dit appartement dan vragen wij u na de bezichtiging de volgende gegevens per mail ([email protected]) van zowel u als uw eventuele partner/medehuurder bij ons aan te leveren:
* Recente inkomensverklaring (gratis verkrijgbaar bij de Belastingdienst 0800-0543); Voor 1 persoon geldt een minimaal benodigd inkomen van € 3.700,- per maand, voor 2 personen samen € 4.200,- bruto per maand.
* Actuele inkomensgegevens; loonstrook/ uitkeringsspecificatie of laatste jaaropgaaf werkgever/ uitkeringsinstantie;
* Historisch uittreksel van het bevolkingsregister (verkrijgbaar via uw Gemeente);
* Woont u nu gehuurd? Graag ontvangen we een Verhuurders verklaring;
* Was uw laatste woning een koopwoning? Graag ontvangen we een verklaring van uw hypotheekverstrekker inzake uw betalingsgedrag;
* Kopie legitimatiebewijs.
* Bij een garantstelling door een derde ontvangen wij ook graag zijn/haar gegevens.

Kenmerken

  • Huurprijs € 1.375,- per maand
  • Status verhuurd
  • Aangeboden sinds 6+ maanden
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Appartement
  • Soort appartement Bovenwoning
  • Soort dak Schilddak
  • Dakmaterialen Pannen

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 93 m2
  • Perceel oppervlakte 240 m2
  • Inhoud 327 m3

Indeling

  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen Toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en wasmachineaansluiting
  • Aantal woonlagen 2
  • Voorzieningen Dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Oud-Zevenaar L 85
  • Oppervlakte 240 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging In centrum en vrij uitzicht

Locatie