Bankijkerweg 161

Moderne, ruime eengezinswoning uit 2016 aan de Bankijkerweg 161 in Rijnsburg

Welkom bij deze goed afgewerkte en onderhouden woning aan de Bankijkerweg 161 in Rijnsburg. Deze moderne eengezinswoning uit 2016 biedt u alle comfort en gemakken van deze tijd. Met een woonoppervlakte van maar liefst 165 m², drie ruime slaapkamers en twee functionele werkruimtes (waarvan één ruimte op een eenvoudig te verwijderen manier is gesplitst), is deze woning perfect voor gezinnen en thuiswerkers. De woning is volledig voorzien van dubbelglas en beschikt over 11 zonnepanelen, wat zorgt voor een aanzienlijke besparing op de energiekosten. Daarnaast is er mechanische ventilatie aanwezig.

De woning ligt op fietsafstand van zowel het centrum van Leiden als het strand van Katwijk. Winkelcentrum De Hoftuin bevindt zich op loop- en fietsafstand, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van diverse voorzieningen.

Begane grond:
Bij binnenkomst heeft u via de fraai betegelde entree toegang tot de meterkast, het toilet, de trap naar boven en de woonkamer. De woonkamer straalt een moderne, maar karakteristieke sfeer uit en beschikt over een keramische tegelvloer in Romaans verband met vloerverwarming. De uitgebouwde woonkamer heeft aan de achterzijde twee sets openslaande deuren, voorzien van zonwerende Solar Screens (Somfy) en Plissé horren van Luxaflex, die toegang bieden tot de zonnige tuin.

De luxe u-vormige keuken met massief eikenhouten fronten en handgemaakt betonnen werkblad is voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een stoomoven, een combimagnetron, vijf gaspitten en een vaatwasser. De elektrische afzuigkap heeft een mechanische afvoer naar buiten, afgewerkt in een koof voorzien van spots. De keuken biedt veel opbergruimte dankzij de ingebouwde kasten en de ingebouwde koelkast en vriezer. De houtenlook met grijze details geven de keuken een moderne uitstraling.

De bijzonder mooi aangelegde achtertuin op het zuiden grenst (bijna) aan vaarwater en beschikt over tegels van Turks hardsteen, meerdere terrassen en een hardhouten pergola met houten vloer halverwege de tuin. De tuin is aangelegd door een tuinarchitect, voorzien van drainage, tuinverlichting (in-lite), vier perenbomen en volwassen beplanting. Tevens is er een vrijstaande houten berging met elektra en een stroompunt aan het einde van de tuin. Het achterste gedeelte van de tuin (circa 92 m²) is erfpacht. Een aanlegplek voor de boot kan bij Hoogheemraadschap worden gehuurd.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de badkamer, een slaapkamer en een werkkamer. De strak betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douchekop, twee wastafels met spiegelkast en zwevende badmeubelen, een douchecabine en een toilet.

De slaapkamer heeft Solar rolluiken (Somfy) en grote ramen die veel daglicht binnenlaten, wat zorgt voor een frisse uitstraling. Ook is er een inbouwkast met schuifdeuren aanwezig. De nette werkruimte beschikt over een groot maatwerk wandmeubel en is ideaal voor thuiswerken. De eerste verdieping beschikt over vier luxaflexhorren voor de draaikiepramen.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping geeft de overloop toegang tot een betegelde berging met aansluiting voor de wasmachine, droger, CV en WTW, twee slaapkamers en een in twee ruimtes gesplitste werkkamer. De gesplitste werkkamer biedt opnieuw een comfortabele werkplek met voldoende daglicht. De slaapkamers zijn voorzien van een houtlook laminaat vloer en zijn netjes afgewerkt.

Bijzondere kenmerken:
- 165 m² woonoppervlakte
- 3 slaapkamers en 2 werkkamers
- Diepe tuin op het zuiden
- Ligbad en aparte douchecabine
- Dubbele parkeerplaats
- Op fietsafstand van het centrum en het strand
- Een aanlegplek voor de boot kan bij Hoogheemraadschap worden gehuurd
- Het achterste gedeelte van de tuin (circa 92 m²) is erfpacht. Kosten VvE + Erfpacht: c.a. €475,- per jaar.
- In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen:
NEN 2580, clausule van bankijkerweg met erfpacht + werk wonen, bouw- en regelgeving, notariskeuze

Bent u op zoek naar een moderne, energiezuinige woning met veel ruimte en comfort op een uitstekende locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging aan de Bankijkerweg 161 in Rijnsburg!

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.