Beethovenlaan 85 – Nijverdal

Omschrijving Beethovenlaan 85 - Nijverdal

Bijzonder stijlvolle en modern afgewerkte vrijstaande woning gelegen in een fraai aangelegd, verkeersluw en door bomen omringd woonerf.

Deze vrijstaande woning is gelegen op een ruime en bovendien veel privacy biedende kavel. Op de begane grond beschikt de woning over een lichte en speels ingedeelde woonkamer met sfeervolle haard. Via de ensuite deuren komen we in de ruime en moderne woonkeuken met kookeiland. Vanuit de keuken hebben we toegang tot de veranda en we kunnen binnendoor naar de garage welke volledig is voorzien van een bergzolder. Bovendien is vanuit de keuken het souterrain bereikbaar waar de drie afzonderlijke ruimtes volop mogelijkheden bieden.
Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Extra bergruimte is te vinden op de zolderverdieping.
Rondom de woning is een prachtige tuin met diverse terrassen aangelegd. De brede oprit aan de voorzijde van de woning biedt plek aan meerdere auto’s. Tot slot willen we de fraaie ligging nabij een supermarkt, scholen en bovendien de mooie omgeving van rivier de Regge benoemen. 

Souterrain: drietal afzonderlijke ruimtes, cv-installatie.

Begane grond: hal/entree met eikenvloer, meterkast, toilet, L-vormige woonkamer met eikenvloer en gashaard, en suite deuren naar woonkeuken met pvc-vloer en modern keukenblok v.v. inductiekookplaat, wasemkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser, tuindeur naar veranda, vaste kast, toegang tot souterrain, binnendoor naar garage/berging v.v. wasmachineaansluiting en bergzolder.

Eerste verdieping: overloop met laminaatvloer en vaste kast, 1e slaapkamer met laminaatvloer en balkon, 2e slaapkamer met laminaatvloer, balkon en vaste kast, moderne badkamer met vloerverwarming en v.v. inloopdouche, toilet en dubbele wastafelmeubel, 3e ruime ouderslaapkamer met laminaatvloer en vaste kastenwand.

Tweede verdieping: bergzolder.

Bijzonderheden:
-    Bouwjaar 1978.
-    Kavelgrootte 478 m².
-    Woonoppervlakte ca. 180 m². 
-    Bruto inhoud ca. 710 m³.
-    Garage met bergzolder (24 m²).
-    Ruime oprit met carport.
-    Tuin rondom, fraai aangelegd.
-    Met achterom.
-    Diverse terrassen.
-    Veranda.
-    Houten berging.
-    Bosch HR combiketel (2008).
-    Dak- en muurisolatie.
-    Gedeeltelijke glas- en vloerisolatie.
-    Energielabel C (geldig tm 11-7-2030).
-    Centraal stofzuigersysteem.
-    Alarminstallatie aanwezig.