Belterwiede 18 – Lelystad

Omschrijving Belterwiede 18 - Lelystad

Op één van de mooiste en rustigste plekken van Lelystad, aan het einde van een doodlopende straat, staat deze aantrekkelijke villa op een HOEK op een ruime kavel van maar liefst 659m² eigen grond! De garage is omgebouwd tot praktijk, maar er is ook mogelijkheid om een slaap- en badkamer op de begane grond te realiseren, waardoor de woning levensloopbestendig wordt. In de riante achtertuin met vrij uitzicht over het water is het genieten. De eigen aanlegsteiger biedt de gelegenheid om vanuit uw eigen tuin heerlijk een rondje te varen.

De villa heeft een directe ligging aan het (Boven)water, waar boten met elektromotor en zeilbootjes zijn toegestaan. Daarnaast ligt de woning te midden van bos en het natuurgebied "De Oostvaardersplassen". De uitvalswegen naar Almere, Amsterdam, Enkhuizen en Zwolle liggen in de directe omgeving van de woning. Dus bent u op zoek naar een woning op een rustige plek waar iedere dag weer als vakantie voelt? Dan is de Belterwiede 18 zeker het bekijken waard!

De indeling is als volgt:
Begane grond: Aan de voorzijde parkeergelegenheid op eigen terrein en rondom toegang tot de achtertuin. Entree, ruime hal, meterkast, garderobe, toilet met fonteintje, bordestrap en toegang tot de praktijkruimte en de woonkamer. De voormalige garage is omgebouwd tot praktijkruimte met loopdeur naar de achtertuin. De tuingerichte woonkamer is zeer ruim en door de vele glaspartijen komt hier veel daglicht binnen. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle speksteenkachel, nette houten vloer en schuifpui naar de achtertuin. De L-keuken (gerenoveerd in 2016) is netjes en voorzien van inbouwapparatuur zoals elektrische kookplaat, koelkast, vaatwasser en voldoende werk- en bergruimte.

Eerste verdieping: middels de ruime bordestrap bereikt u de overloop met aansluitend drie riante slaapkamers, TWEE badkamers, een separate berging en een apart toilet. De ''master bedroom'' is zeer royaal (5,7 x 4,6) en geeft toegang tot de grote badkamer. De badkamer is ruim, netjes afgewerkt en is voorzien van whirlpool, bidet en dubbele wastafel met meubel. De gastenbadkamer is voorzien van een douchecabine en wastafel. De berg- annex wasruimte biedt naast plaats voor de nieuwe cv-ketel (dec. 2022) en witgoedapparatuur ook voldoende ruimte voor opslag. Ook hangt hier de mechanische ventilatie box. De wasmachine en droger zijn aangesloten op aparte groepen en deze kunt u hier gemakkelijk naast elkaar kwijt. Dankzij het hoogteverloop is er in de derde slaapkamer een vliering gerealiseerd waar u voldoende spullen kunt bergen.

Tuin: Door de eigen oprit heeft u altijd parkeerplaats voor de deur. Deze met liefde aangelegde, groene tuin is een waar geschenk voor natuurliefhebbers. Een weelderig groen decor met een verscheidenheid aan kruiden, fruitbomen en struiken, gecombineerd met een rustgevend uitzicht op het water. In 2018 is er ca. 40 meter aan steiger geplaatst en is de beschoeiing vernieuwd. Door de noordwester ligging kunt u hier altijd genieten van een plekje in de zon of in de schaduw. 's Zomers heeft u het voorrecht om een verfrissende duik te nemen in het water of een ontspannen boottochtje te maken. En zelfs in de winter is deze plek ideaal want dan schaatst u zo de plas op!

Vraagprijs: € 589.500,- k.k.
Oplevering: in overleg

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: ca. 180m2
• Perceeloppervlakte: 659m2
• Eind van een doodlopende straat
• Riante villa op een HOEK
• Met wat aanpassingen geschikt als levensloopbestendige woning
• Praktijk aan huis
• Twee badkamers op de eerste verdieping
• Kunststof kozijnen
• Steiger en beschoeiing vernieuwd (2018)
• Keuken gerenoveerd (2016)
• Gevels gereinigd (jan. 2023)
• Cv-ketel (2022)