800.000+ klanten
28 vestigingen
92% beveelt ons aan
Home Makelaardij Wonen Woningaanbod Berenicestraat 16 – Tolkamer
geen
Verkocht
geen
geen
geen
geen

Berenicestraat 16

6916 BT Tolkamer
78 m2 wonen
137 m2 perceel
2 slaapkamers
Energie label F
€ 149.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Ben jij die handige starter op de woningmarkt en zoek je gewoon een leuke betaalbare woning in een rustige, groene en prachtige waterrijke leefomgeving?

In het nostalgische “tuindorp”, een wijkdeel van de woonplaats Tolkamer grenzend aan de Rijn, staat gesitueerd deze karakteristieke geschakelde woning.
Op loopafstand bevindt zich een supermarkt en op enkele fietsminuten bevinden zich allerhande overige voorzieningen zoals basisscholen, winkels, openbaar vervoer en sportaccommodaties.
Ook de gezellige Rijnkade en jachthaven/recreatiegebied de “Byland” liggen direct nabij de woning.

Deze vooroorlogse gebouwde woning meet een woonoppervlak van 78 m², een inhoud van 312 m3 en staat gunstig gesitueerd op een perceel van 137 m² eigen grond.
De woning behoeft modernisering en bouwkundig onderhoud o.a. in de vorm van schilderwerk exterieur en herstel van houtwerk dakkapellen en dakgoten. De woning is reeds deels voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met isolerende (HR++) beglazing. Er staan nog 2 kunststof kozijnen in de woning, deze lijken bestemd te zijn voor het dakkapel achterzijde.

Indeling:
Begane grond;
entreeportaal met trapopgang, meterkast (3 groepen stoppenkast) en toilet met hangcloset en fontein, woonkamer met toegang tot trapkast, open keuken met eenvoudige keukenopstelling en separate bergruimte met c.v. en witgoedopstelling.
Vanuit de keuken bereik je de tuin met houten berging en achterom.

1e Verdieping;
overloop, 2 slaapkamers met dakkapel en badkamer met douche, ligbad, 2e toilet en wastafel.

Zolder; via een nog te plaatsen vlizotrap bereikbare bergzolder.

Bijzonderheden;
- Artikel feitelijke staat wordt opgenomen in de koopovereenkomst. Verkoper heeft de woning niet (langdurig) bewoond en kan dus geen informatie verstrekken over de woning die wel had gekund bij eigen bewoning.

Interesse in deze leuke starterswoning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

  • Vraagprijs € 149.000,- k.k.
  • Status verkocht
  • Aangeboden sinds 6+ maanden
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis Geschakelde woning
  • Bouwjaar 1920
  • Soort dak Samengesteld dak
  • Dakmaterialen Pannen

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 78 m2
  • Externe bergruimte 10 m2
  • Perceel oppervlakte 137 m2
  • Inhoud 312 m3

Indeling

  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen Ligbad, toilet, douche en wastafel
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen Tv kabel en natuurlijke ventilatie

Energie

  • Energielabel F
  • Isolatie Grotendeels dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Lobith en Spijk B 3692
  • Oppervlakte 137 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen

Locatie