Bingerdenallee 188 – Duiven

Omschrijving Bingerdenallee 188 - Duiven

Op zoek naar veel ruimte en een fijn onderhouden gasloze hoekwoning met ruime garage met eigen brede oprit? Stop dan maar met zoeken en kom kijken bij aan de Bingerdenallee 188! Deze perfecte gezinswoning is gunstig gelegen aan de rand van Duiven, waardoor je kunt genieten van een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en uitvalswegen. De woning heeft 4 zeer ruime slaapkamers en de mogelijkheid om een grote extra vijfde kamer te realiseren.

141 m2 woonoppervlakte | 12x zonnepanelen aanwezig | energielabel A | Dakterras aanwezig

Indeling woning:
Bij binnenkomst kom je in een knusse hal met een meterkast en een trap naar de bovenverdieping. De begane grond heeft een doorgelegde plavuizenvloer met vloerverwarming en twee designradiatoren. Dit zorgt voor een gezellige sfeer in de woonkamer, die ruim en licht is, 7m diep en bijna 5m breed. Onder de trap is nog een royale trapkast aanwezig. Door de ruime afmetingen heb je meerdere mogelijkheden om de kamer in te delen. Fijne openslaande deuren in de woonkamer die de verbinding tussen de kamer en tuin mogelijk maakt.
De tuin is ook te betreden via een portaal aan de achterzijde. Hier bevindt zich het toilet met een hangend toilet en fontein.

De keuken (2004), gelegen aan de straatzijde, is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een; - koel vriescombinatie(2019),
- vaatwasser(2017),
- afzuigkap
- inductiekookplaat(2017) en
- combi-oven.
Verder een groot werkblad aanwezig voor voldoende werkruimte.

Tuin:
De begane grond wordt afgesloten met een diepe en brede achtertuin, perfect voor liefhebbers van groen en buitenleven. Poort naar achterom aanwezig en toegang naar de verassend ruime garage.

Garage:
Deze geïsoleerde garage is groter dan een standaardgarage en biedt plaats aan meer dan alleen je auto. Met een roldeur, verwarming en zelfs een wateraansluiting is dit de ideale plek voor jouw projecten of hobby's. De garage is in 2005 vergroot en het dak is destijds geïsoleerd doordat er nieuwe dakbedekking is aangebracht.

1e Verdieping:
Op deze verdieping vind je drie royale slaapkamers. Twee van deze slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning, en de derde is aan de voorzijde gelegen.
Alle slaapkamers zijn uitzonderlijk ruim en voorzien van een houten klikvloer die doorgelegd is naar de vertrekken.

De badkamer op deze verdieping is een waar juweeltje. Deze is uitgerust met een luxe douche met jets, ergonomisch bad, wastafel, een designradiator, een toilet en een sterrenhemel. Hier kun je volledig ontspannen na een lange dag.

2e Verdieping:
De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een enorme ruimte die gemakkelijk kan worden omgetoverd tot twee extra slaapkamers, met meer dan genoeg ruimte voor al je wensen. Vanuit deze kamer heb je toegang tot een groot dakterras dat zich uitstrekt over de volle breedte van de woning. Hier kun je genieten van de (avond)zon en het uitzicht. Bovendien zijn er handige voorzieningen zoals een screen voor zonwering, airconditioning en een WTW (WarmteTerugWin) unit.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 2004.
Indicatie inhoud: 567 m3.
Woonoppervlakte: 140,9 m2.
Overige inpandige ruimte: 28.2 m2.
Gebouw gebonden buitenruimte (overkapping en dakterras): 37,5 m2.
Perceeloppervlakte: 241 m2.

Aanvullende informatie:
Definitief energielabel A
12x zonnepanelen van 2011 en 2018.
Lage energiekosten!
4 slaapkamers aanwezig
Dakterras aanwezig
Ruime garage
Dak garage vervangen 2005
Screens en zonwering aanwezig
Horren aanwezig
Warm water en verwarming middels stadsverwarming
Isolatie: dak-, muurisolatie alsmede voorzien dubbele (hr++) beglazing
Hemelwater afvoer afgekoppeld zodat het regenwater de grond in zakt
10 meter boven N.A.P.
Transport in overleg (begin 2024)

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.