Boesmate 9 – Doetinchem

Omschrijving Boesmate 9 - Doetinchem

Zoek jij een betaalbare helft van dubbele woning met 12 zonnepanelen, een ruime en zonnige achtertuin en dat op een locatie nabij scholen, winkels en openbaar vervoer?
Bekijk dan de gehele presentatie van deze woning aan de Boesmate 9 en laat je verrassen!

Aan een rustig woonerf in woonwijk De Huet staat deze grotendeels gemoderniseerde geschakelde helft van dubbele woning met stenen berging.

Wat hier direct opvalt is de frisse woonbeleving en de vele moderniseringen en verbeteringen die recentelijk in de woning zijn doorgevoerd. Zo zijn de badkamer en het toilet respectievelijk in 2020 en 2021 geplaatst, is de woning intern vrijwel geheel voorzien van mooie vloerafwerking en keurig stucwerk aan de wanden en de plafonds en beschikt het ook nog eens over 12 zonnepanelen.

Deze woning is gelegen op een perceel met een breed uitlopende achtertuin. Hierdoor kun je hier heerlijk genieten van een ruime tuin en deze wordt ook nog eens omzoomd door groen. Hierdoor is de privacy zeer goed en met een zuidwestelijke oriëntatie kun je hier op zomerse dagen tot in de avond genieten van zon!


DE MAATVOERING
Woonoppervlakte: 109 m² | Inhoud: 408 m³ | Schuurruimte: 11 m² | Perceeloppervlakte: 260 m²


IN DE WONING
Entree! Op de begane grond kom je binnen via de voordeur. Overigens is de voortuin en daarmee ook de voordeur fijn beschut gelegen. Hierdoor is er in de woning nauwelijks inkijk vanaf de straat.
Eenmaal binnen in de hal dan zie je direct de netheid van de woning -de strakke wanden, de frisse trapstoffering en de mooie binnendeuren-. Op de begane grond zijn een tuingerichte woonkamer met trapkast, een eetkeuken, meterkast en het toilet aanwezig. Het toilet is modern uitgevoerd. De keuken is opgesteld in een hoek en voorziet in een gaskookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron en een vaatwasmachine.
Op de eerste verdieping beschikt de woning over 3 slaapkamers -waarvan er 2 bovengemiddeld ruim zijn- en de badkamer. De badkamer is fraai afgewerkt en is uitgerust met een wandmeubel met wastafel, een inloopdouche en een wandcloset.
Op de zolderverdieping, welke via een vaste trap kan worden bereikt, is er voldoende ruimte voor een hobbyruimte, een thuiswerkplek of een extra slaapkamer. Daarnaast is er een afgescheiden ruimte waar de CV ketel (2012) en de witgoedapparaten kunnen staan.
VOOR DE EXACTE INDELING EN MAATVOERING VERWIJZEN WE GRAAG NAAR DE DIGITALE PLATTEGRONDEN.


BUITEN DE WONING
De achtertuin is echt een verrassing! Wat een ruimte en vrijheid! De aanleg bestaat uit een groot terras en een kunstgras 'gazon'.
De stenen berging staat naast de woning en vormt de verbinding tussen de voor- en de achtertuin.
De woning is gelegen aan een woonerf met doorgaans enkel bestemmingsverkeer en een speeltuintje.
Op 10 minuten fietsafstand is het centrum van Doetinchem gelegen en binnen 5 minuten rijd je vanaf deze locatie op de snelweg A18.


Zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn? Bel dan met Alpina -Jouw Makelaar in Oost Gelderland- om een individuele bezichtiging te plannen.

Tip: kijk ook op boesmate9.nl. Hier vind je nog meer informatie over deze woning.