Boeyinkweg 3

Boeyinkweg 3 Zelhem.

Dit unieke object torent er letterlijk met kop en schouders bovenuit!!

Schitterende vergezichten, industrieel erfgoed, energieneutraal, zeer hoogwaardige afwerking, luxe in optima forma en royale oppervlakten; dit zijn slechts een paar van de vele unieke kenmerken die betrekking hebben op deze voormalige silotoren en graanmaalderij welke onder architectuur (Vincenth Schreurs) zijn getransformeerd tot een op alle facetten bijzonder vrijstaand landhuis.

Algemene informatie;
Het markante gebouw is een ijkpunt in de omgeving. Mede door zijn hoogte wordt het in de volksmond ook wel “de kathedraal van de Heidenhoek” genoemd.
De oorspronkelijke maalderij werd gebouwd in 1937 waarna in 1956 de silotoren werd aangebouwd.
Een aantal jaar gelden is het gehele Boeyink terrein ontwikkeld tot een charmant woonerf met een klein aantal bijzondere vrijstaande objecten. Het woonerf is gelegen in het prachtige buitengebied tussen Zelhem en Doetinchem. Rijdend of wandelend over de rustige en meanderende landweggetjes en paden, het welbekende Pieterpad passeert het erf op slechts 50 meter afstand, zorgen voor een gevoel van vrijheid en rust. Het centrum van de plaats Zelhem is gelegen op slechts twee kilometer afstand, de stad Doetinchem bevindt zich op ca. vijf kilometer afstand van de woning. Zelhem voorziet in alle dagelijks benodigde voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen voor primair onderwijs, horeca en sportaccommodaties. De stedelijke voorzieningen zoals een schouwburg, ziekenhuis, treinstation, scholen voor voortgezet onderwijs, grootwinkelbedrijven en de aansluitingen van de snelweg Arnhem/ Enschede zijn binnen 5 tot 10 minuten aan te rijden.

Objectinformatie;
De huidige bewoners hebben het object in 2017 na een grondige renovatie, verbouwing en verduurzaming waarbij niets onaangeroerd is gebleven, mogen omarmen als hun nieuwe “thuis”. Naast het heerlijk en comfortabel wonen in de voormalige graanmaalderij hebben zij bovenin de silotoren een uiterst succesvolle B&B gerealiseerd. Indien gewenst kan dit door de koper worden voortgezet. Door een uitstekend isolatieniveau met o.a. triple beglazing, de 38 zonnepanelen, afgelopen jaar goed voor opwekking van 12.500 KWH, en de warmtepomp is het object beloond met een A+++ energielabel. De middels gietvloeren afgewerkte begane grond- en verdiepingsvloer zijn voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling zodat het gehele jaar door van een comfortabel klimaat kan worden genoten. De voorgevel van de woning en de gehele silotoren bestaan nog uit het oorspronkelijke metselwerk welke door de gevelrenovatie in oorspronkelijk staat zijn hersteld.
De achtergevel van de woning en de kop van de silotoren zijn volledig geconstrueerd uit aluminium kozijnen met enorme raampartijen zodat er vanuit ieder vertrek een spectaculair uitzicht over de direct aangrenzende landerijen en natuur wordt geboden. Op 18 meter hoogte, vanaf het dakterras bovenop de silotoren, is er een prachtig panoramisch uitzicht over de gehele omgeving. Met een netto gebruiksoppervlak van ca. 370 m², een inhoud van 1.845 m³ en een perceeloppervlakte van 1.186 m² is ook de maatvoering comfortabel en royaal te noemen.

Indeling; Via het grote overdekte terras aan de voorzijde word er toegang geboden tot het object middels een dubbele entree. De entree aan de torenzijde doet momenteel dienst als toegang tot de B&B zodat eventuele gasten zelfstandig deze ruimte kunnen betreden. De entree aan de linkerzijde is royaal van opzet, deze ruimte van ca. 20 m² met hoge plafonds is multifunctioneel te gebruiken, openslaande deuren geven toegang tot een ruime hal met vide tot een hoogte van maar liefst 8.5 meter. Doorloop naar de royale living met moderne houtkachel en ruim 3 meter hoge stucplafonds voorzien van luxe inbouwverlichting, open keuken met hoogwaardige keukeninrichting à la Bulthaup met kookeiland voorzien van een stijlvol roestvrijstalen werkblad en o.a. Gaggenau inbouwapparatuur zoals een combi-oven, combi-stoomoven, vaatwasser, 2 warmhoud laden, geïntegreerde koffiemachine, koel-vriescombinatie, Quooker en een 4 pits inductie kookplaat met kookplaatafzuiging. De gehele achtergevel is voorzien van een 3-tal schuifpuien voorzien van warmte-werende triple beglazing. Vanuit de keuken is er toegang tot een tussenhal met vaste kastruimte, directe doorloop naar praktische bijkeuken en moderne toiletruimte met hangcloset en fontein. De bijkeuken is ruim van opzet en beschikt over de aansluitingen voor wasmachine en droger. De bijkeuken staat in verbinding met de torenentree en de garage/ berging met de daaronder gelegen kelderruimte van de silotoren. De kelder heeft een oppervlakte van ca. 35 m² en is zeer geschikt voor opslagruimte of wijnkelder. Tevens staat hier de technische installatie van de warmtepomp opgesteld.
Verdieping; via een stijlvolle, rechte modern eiken trappartij voorzien van ingebouwde wandverlichting bereik je de verdieping. De overloop met dubbele vide geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers aan de achterzijde waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een werkelijk schitterende badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met organisch gevormde dubbele wastafel en hangcloset. Deze drie slaapkamers en de privé badkamer hebben door de grote raampartijen een heerlijk rustgevend uitzicht over de achtergelegen natuur.
Aan de voorzijde bevindt zich nog een 4e slaapkamer en is er ook op de verdieping toegang tot de silotoren alwaar de 2e badkamer is gesitueerd.

Als we vervolgens vanaf de begane grond of vanaf de verdieping de silotoren betreden geeft dat wederom een gevoel van nostalgisch geluk, de perfect getimmerde trappartijen brengen je naar een hoogte van maar liefst 18 meter boven maaiveld. De toren heeft nog steeds de industriële uitstraling terwijl je halverwege de klim naar boven een comfortabele badkamer aantreft. Eenmaal bovenin aangekomen is er een heerlijke ruimte van maar liefst 36 m² met fraai uitzicht over de omgeving welke momenteel in gebruik is als B&B kamer. Deze ruimte beschikt over verwarming en koeling middels een airconditioning en geeft ruimte aan het hemelbed, een gezellige zithoek met ontbijttafel en een kleine keukenblok met gootsteen en koelkast. Wil je écht gaan voor een spectaculair panoramisch uitzicht en bij heldere weersomstandigheden de “sky full of stars experience”, dan is er nog een laatste trap die je naar de panoramakamer met het grote dakterras leidt. Hier ervaar je het gevoel van absolute vrijheid.

De huidige bewoners hebben het object, hun thuis, met de volgende woorden getypeerd;
Comfortabel, Levendig, Avontuurlijk, Rauw, Rust, Stilte, Locatie, Sterrenhemel, Skyline.

Ben je na het bekijken van deze presentatie enthousiast geworden over dit werkelijk unieke object in de heerlijke Achterhoek?! Neem dan snel contact op met Alpina makelaardij vestiging Doetinchem. Wij informeren je graag verder over de mogelijkheden voor een persoonlijke bezichtiging. Alpina; Jouw Makelaar In Oost Gelderland.