Bontekoestraat 21 3 – Arnhem

Omschrijving Bontekoestraat 21 3 - Arnhem

Dit gunstig gelegen, net bewoonde appartement heeft een ruime woonkamer, twee slaapkamers, nette keuken, nieuwe badkamer (2022), zonnig balkon, een berging op de begane grond en een eigen parkeerterrein.

Het appartement ligt in de groene en waterrijke wijk Presikhaaf en maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex met een actieve Vereniging van Eigenaren.

Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de buurt. Het gemoderniseerde winkelcentrum Presikhaaf is op steenworp afstand en in het nabijgelegen Park Presikhaaf (met kinderboerderij) kunt u heerlijk een wandeling maken. Ook scholen, de bushalte en station Arnhem Presikhaaf zijn dichtbij. De woning ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting A12, A348 en N325. Zoek je liever de bruisende binnenstad van Arnhem? Dan ben je daar met een kwartier fietsen.

Wij nodigen je van harte uit om dit moois met eigen ogen te komen bewonderen!

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree met brievenbussen en videofoon installatie (2022).
Centrale hal met lift en trappenhuis naar de verdiepingen tevens de deuren naar de verschillende bergingen. Bij dit appartementen hoort een goed bemeten berging (6.4 m2) met verlichting en elektra.

Derde etage:
Hal met droogloopmat, toiletruimte (staand toilet en fontein) en meterkast. Tevens toegang tot de volgende vertrekken: woonkamer, keuken en slaapkamer.
De woonkamer is licht door de grote raampartij, heeft een vaste kastenwand, er is voldoende ruimte voor het zitgedeelte en de eettafel. Direct toegang tot het balkon; Op het balkon kun je een heerlijk zitje creëren. Het balkon ligt op het zuidoosten, dus perfect voor zomerse dagen!
De woonkamer kan op meerdere manieren ingedeeld worden. De huidige bewoners hebben hun zitgedeelte aan de balkonzijde van de woning.

Vanuit de woonkamer toegang tot:
De ouderslaapkamer, balkon en badkamer:
In de ouderslaapkamer (10.4 m2 groot) kun je een groot tweepersoonsbed kwijt. Ook hier zorgen de ramen voor veel natuurlijk daglicht en vanuit de slaapkamer heb je ook toegang tot het balkon, dus fijn direct vanuit je bed de zon in!
De vaste kast in de slaapkamer is praktisch te noemen en vanuit deze slaapkamer is de nieuwe badkamer te bereiken. Deze strakke en moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van inloopdouche (voorzien van douchewand, regen- en handdouche), wastafel met onder meubel, kast en spiegel met verlichting en verwarming.

Keuken:
Nette keukenopstelling uit ca. 2011. Er is voldoende werkruimte op het werkblad en voldoende kastruimte in de onderkasten, bovenkasten en de vaste kast. Er is een spoelbak, 4 pits gaskookplaat, oven, koelkast en vriezer. Natuurlijk lichtinval en ventilatie door het zijraam.

Slaapkamer 2 (9 m2 groot) is op dit moment in gebruik als kantoor/werkkamer/kastenkamer/waskamer, maar kan uiteraard ook anders ingericht worden. Tevens is de hier de opstelling van de elektrische boiler en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

De wijk:
De eerste wijk die in Arnhem Noord uitbreidde is Presikhaaf. Zo ontstond er begin jaren ’60 een divers woningaanbod en kwam het winkelcentrum tot stand. Afgelopen jaren is de wijk aan verandering onderhevig. Oude woningen werden afgebroken en maakten plaats voor nieuwbouw. Hedendaags is Presikhaaf dan ook een modale woonwijk, voorzien van water, groen en veel verschillende voorzieningen.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1966.
Indicatie inhoud: 203 m3
Woonoppervlakte: 65.4 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 3.7 m2 (balkon)
Externe bergruimte: 6.4 m2 (berging)

Aanvullende informatie
WOZ waarde € 201.000,--
Energielabel D is aanwezig.
Grotendeels dubbel glas aanwezig.
Warm water middels elektrische boiler (eigendom).
Verwarming middels blokverwarming (€ 65,-- per maand middels voorschot stookkosten).
Bijdrage VvE maandelijks € 219,--
Hoekappartement met uitzicht.
Vlakbij Winkelcentrum Presikhaaf.
Zonnig balkon op het zuidoosten.
Woonkamer met kamerbrede raampartij.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.