800.000+ klanten
27 vestigingen
92% beveelt ons aan
Home Makelaardij Wonen Woningaanbod Boogsehof 8 – Babberich
Verkocht

Boogsehof 8

6909 CZ Babberich
106 m2 wonen
121 m2 perceel
3 slaapkamers
Energie label A
€ 285.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Uitgebouwd, energiezuinig (A label), 8 zonnepanelen, jonge traditionele bouw en uitstekende ligging op een leuke nieuwbouwwijk in het gezellige dorp Babberich!

Graag stellen wij jullie voor: Boogsehof 8 te Babberich!

Deze in 2010 gebouwde tussenwoning is perfect voor starters maar ook voor gezinnen! Aan de voorzijde kijk je vrij op het voorliggende woonerf en aan de achterzijde is er door de blijvende vrije ligging sprake van optimale privacy.

De woning is een goede uitvalsbasis ten aanzien van de natuur zoals de Montferlandse bossen, het prachtig Uiterwaardengebied met fraaie fiets- en wandelpaden, winkels en het verenigingsleven van Babberich. Kinderspeelplekken om de hoek, basisschool op korte afstand en dicht bij de grens met Duitsland!
Tevens goede ontsluiting naar de snelweg A12 (Arnhem) en A18 en slechts enkele autominuten gelegen van het sfeervolle stadscentrum van Zevenaar met een breed scala aan voorzieningen.

Kortom, een instapklare en complete woning gelegen op een uitstekende locatie! Ervaar het zelf en plan een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond: entree/hal, toiletruimte met wandcloset en fontein, meterkast, open keuken met een luxe inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van een koelkast, combi-oven, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is er vrij uitzicht over het hofje met speeltuin.
Uitgebouwde woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar de ca. 11 meter diepe achtertuin.
Deze heerlijke privacy-volle en op het zuidoosten gelegen achtertuin is voorzien van een gezellige zit/terrasoverkapping, vrijstaande stenen berging en achterom.
De gehele begane grond is voorzien van een fraaie keramische vloertegel met comfortabele vloerverwarming.

1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers waarvan 1 met deur naar balkon op het zuidoosten.
Badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. Vaste trap naar 2e verdieping.
Deze verdieping is voorzien van ingebouwde rolluiken!

2e verdieping: voorzolder met dakraam, wasmachine-aansluiting en C.V.-ketelopstelling. De 3e slaapkamer is voorzien van een groot dakraam en bergruimte. Extra vliering te bereiken d.m.v. vlizotrap.

Bijzonderheden;
* Begane grond voorzien van keramische vloertegels en vloerverwarming
* 8 zonnepanelen aanwezig
* Uitgebouwde woonkamer
* Terrasoverkapping
* Balkon achterzijde ca. 10 m2
* Optimaal geïsoleerd, energielabel A
* Vrijstaande stenen berging
* Kindvriendelijke ligging aan doodlopend hofje
* Aanvaarding op korte termijn is bespreekbaar

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Vraagprijs € 285.000,- k.k. aanvaarding in overleg, voorkeur verkoper per 2 april 2024.

Kenmerken

  • Vraagprijs € 285.000,- k.k.
  • Status verkocht
  • Aangeboden sinds 4 maanden
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis Tussenwoning
  • Bouwjaar 2010
  • Soort dak Dwarskap
  • Dakmaterialen Pannen

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 106 m2
  • Externe bergruimte 5 m2
  • Perceel oppervlakte 121 m2
  • Inhoud 385 m3

Indeling

  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen Toilet, douche en wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 4
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen en natuurlijke ventilatie

Energie

  • Energielabel A
  • Isolatie Volledig geïsoleerd
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • CV ketel HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Oud-Zevenaar D 2467
  • Oppervlakte 121 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Locatie