Bote van der Walstraat 12 – Nijverdal

Omschrijving Bote van der Walstraat 12 - Nijverdal

Deze tussenwoning is gelegen in een rustige woonstraat in de gewilde wijk Noetsele. De woning heeft een diepe tuin met schuur/berging en achterom. Op de begane grond vinden we o.a. een doorzon woonkamer, een gesloten keuken en een provisiekelder. Op de verdiepingen bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een handige bergzolder. De locatie is top, namelijk op loopafstand van zowel de bossen als het gezellige centrum van Nijverdal.

Deze woning is ter beschikking gekomen vanuit het voormalige aanbod van huurwoningen van Reggewoon. Dit betekent dat er enkele voorwaarden gelden bij een koop die onderaan deze tekst staan opgesomd.

Kom deze woning bezichtigen tijdens de kijkmomenten. Deze zijn gepland op donderdag 26 oktober van 09.00 uur tot 10.00 uur, en op vrijdag 3 november van 16.30 uur tot 17.30 uur.
Je hoeft voor deze kijkmomenten geen afspraak te maken of je van te voren aan te melden.

Begane grond: entree/hal, kelderkast, meterkast, toilet met fontein, woonkamer, gesloten keuken met recht keukenblok v.v. wasemkap.

Eerste verdieping: overloop, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer v.v. vaste kasten, 3e slaapkamer met vaste kast, badkamer v.v. douche, toilet en wastafel en wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder, cv-installatie.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1962.
- Kavelgrootte 191 m².
- Woonopp. ca. 83 m², bruto inhoud ca. 314 m³.
- Diepe tuin met achterom.
- Vrijstaande schuur/berging.
- Energielabel A.
- Dak-, vloer-, muur- en gedeeltelijk glasisolatie.
- Kunststof kozijnen.
- Atag HR combiketel (2018).

Voorwaarden tot koop:
- De vraagprijs is de koopsom (onderhandeling is niet mogelijk).
- De woning zal vier weken te koop aangeboden worden.
- Geïnteresseerden kunnen voor 17 november 2023, 12.00 uur middels een inschrijfformulier kenbaar maken in aanmerking te willen komen voor de woning.
- Bij meerdere gegadigden zal de gunning conform de volgende volgorde plaatsvinden:
- Huurder Reggewoon uit de kern.
- Huurder Reggewoon uit gemeente.
- Huurder Reggewoon overig.
- Starter uit de kern.
- Starter uit de gemeente.
- Starter overig.
- Inwoner uit de kern.
- Inwoner uit de gemeente.
- Overig.
- Een starter is een koper die niet eerder een eigen huis kocht en ook niet eerder in het bezit van een eigen woning is geweest. Deze kopers komen voor het eerst in de registraties van het kadaster voor.
- Er geldt een zelfbewoningsplicht van 5 jaar (indien eerdere verkoopwens eea in overleg met Reggewoon).
- De volgende clausules zijn van toepassing: ouderdomsclausule, niet-bewonersclausule, asbestclausule.
- Er zijn geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (“what you see is what you get”).
- De woning wordt opgeleverd met minimaal energielabel C. Indien de woning hier niet aan voldoet, zal Reggewoon in overleg treden met koper voor opwaardering (e.e.a. voor rekening van Reggewoon).
- De overdracht van de woning dient uiterlijk op 4 februari 2024 plaats te vinden.