Burg L C Kolffsingel 30

Midden in het centrum van Hippolytushoef vindt u nu deze recent gebouwde tussenwoning met drie slaapkamers en super gunstige tuinligging. Dit alles op loopafstand van het centrum, maar ook dichtbij de Waddenzee. Het beste van beide werelden!

Beneden treft u een open keuken en woonkamer met openslaande tuindeuren. Boven zijn drie slaapkamers en de badkamer met toilet en inloopdouche. De woning is recent gebouwd, heeft een energielabel A en is daarom zeer zuinig. Graag laten wij u deze woning zien!

Indeling begane grond:
U komt binnen via de voorentree naar de hal met de meterkast en het toilet. Doorloop naar de open keuken aan de voorzijde. De keuken is in hoekopstelling en heeft een koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven, magnetron en veel kastruimte. Woonkamer aan de achterzijde met openslaande tuindeuren.

Indeling eerste etage:
Bovenkomst op de overloop met vaste trap naar de zolder. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, badkamer en kast met witgoedopstelling. De badkamer is betegeld en heeft een toilet, inloopdouche en wastafel.

Indeling tweede etage:
Voorzolder met cv-opstelling en WTW-unit en derde slaapkamer.

Tuin:
Zonnige achtertuin op het westen met gazon, terras, schuttingen en steeg achterom.

PRIJS
Koopprijs vanaf € 279.500,-

Let op !! De getoonde prijs is een ''bieden vanaf'' prijs. Dat betekent dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op de woning. Lagere biedingen worden niet in overweging genomen door de verkoper.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Wieringen Sectie en nummer: C 6849 , Groot : 110m²

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning is 325 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 93 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 0 m²;
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe bergruimte is 6 m²;
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 99 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
2006 : Bouwjaar woning.

INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, geïnstalleerd in 2020. De woning heeft een mechanische ventilatie met WTW-unit. Meterkast: 7 x 230 voltgroepen en 2 x aardlekschakelaar.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. Alle vloeren zijn van beton, rondom hardhouten kozijnen met HR++ glas, pannen gedekt zadeldak. De woning is volledig geïsoleerd.

ENERGIELABEL
Het energielabel is A.

ONDERHOUD
Het onderhoud van de woning is op peil.

LIGGING
De woning is gelegen in het centrum van het dorp Hippolytushoef met alle winkels en supermarkten op loopafstand. Hippolytushoef is een landelijk gelegen dorp met prima voorzieningen en prachtige wandel- en fietsroutes. Het dorp is gelegen direct langs de N99 met goede verbindingen naar Den Helder, Amsterdam en Leeuwarden.

AANVAARDING
In overleg maar kan spoedig.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda.
NVM Zeker weten.