800.000+ klanten
27 vestigingen
92% beveelt ons aan
Home Makelaardij Wonen Woningaanbod Burgemeester van Nispenstraat 5 A 03 – Doetinchem
Beschikbaar

Burgemeester van Nispenstraat 5 A 03

7001 BS Doetinchem
104 m2 wonen
2 slaapkamers
Energie label A++
€ 425.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Algemeen;
Direct in gezellige stadscentrum van Doetinchem op loopafstand van alle stedelijke voorzieningen bevindt zich het statige appartementengebouw "Lyceumkwartier".
Het appartementengebouw werd oorspronkelijk gebouwd in 2011, in het gebouw bevinden zich winkels en royale appartementen met een luxe afwerking.

In 2023 heeft een gedeelte van het gebouw een transitie ondergaan waarbij de winkelruimten op de 1e verdieping zijn getransformeerd naar negen comfortabele woonappartementen. Vier van deze appartementen met oppervlakten variërend van 99 tot 127 m² worden nu te koop aangeboden met koopsommen vanaf € 410.000,- k.k. tot € 555.000,- k.k.
Alle appartementen beschikken over ruime eigen bergingen welke op dezelfde woonlaag gesitueerd zijn als de appartementen zelf. De combinatie van uitstekende isolerende voorzieningen en verwarming middels warmtepomp, zorgen voor een aangenaam woonklimaat en laag energieverbruik. Voornoemde zaken zorgen ervoor dat de appartementen zijn beloond met een A+++ of een A++ energielabel.
Alle appartementen zijn volledig voorzien van vloerverwarming en airconditioning, de wanden en plafonds zijn reeds op hoogwaardige wijze afgewerkt en ook de deuren, het deurbeslag en het schakelmateriaal zijn van zeer goede kwaliteit. Aansluitingen voor keukens en sanitaire voorzieningen zijn reeds geïnstalleerd.
De twee maisonnettes hebben een badkamerruimte op zowel de begane grond alsmede op de verdieping en zijn derhalve ook als levensloopbestendig te kwalificeren.
Verkoper heeft ervoor gekozen om de appartementen niet te voorzien van vloerafwerking, sanitair, tegels en keukeninrichting. Dit geeft de koper de ruimte om dit naar eigen smaak en inzicht vorm te geven.

Indeling Burgemeester van Nispenstraat 5 A03 (netto woonoppervlakte van 104 m² + berging van 10 m²)
Hoofdentree met videophone installatie, lift en trapopgang naar 1e verdieping, algemene verkeersruimte naar de appartementen en bergingen. De algemene ruimte is keurig afgewerkt middels in visgraat verband gelegde pvc vloeren.
Entree appartement; ruime ontvangsthal, toiletruimte, bijkeuken met opstelling warmtepomp en aansluitmogelijkheden voor wasmachine en droger, ruime woonkamer met naar binnen openslaande deuren, open keukenruimte, ruime slaapkamer, badkamer met aansluitingen voor inloopdouche en dubbele wastafel.
1e verdieping; overloop, 2e slaapkamer met eigen badkamer voorzien van aansluitingen voor inloopdouche, wastafel en toilet.

Ben je na het bekijken enthousiast geworden en wil je dit leuke appartement graag komen bekijken?! Neem dan gerust contact op met Alpina vestiging Doetinchem. Wij informeren je graag verder over de bezichtigingsmogelijkheden.
Alpina Jouw Makelaar In Oost Gelderland.

Kenmerken

  • Vraagprijs € 425.000,- k.k.
  • Status beschikbaar
  • Aangeboden sinds 6 maanden
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Appartement
  • Soort appartement Maisonnette
  • Bouwjaar 2011 (Volledig verbouwd in 2023)
  • Soort dak Samengesteld dak
  • Dakmaterialen Pannen, Bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 104 m2
  • Externe bergruimte 10 m2
  • Inhoud 364 m3

Indeling

  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2
  • Aantal woonlagen 2
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, lift, airconditioning en dakraam

Energie

  • Energielabel A++
  • Isolatie Volledig geïsoleerd
  • Verwarming Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
  • Warm water Electrische boiler

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Stad-Doetinchem C 2769
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging In centrum

Locatie