Burgwal 78 – Kampen

Omschrijving Burgwal 78 - Kampen

Wat een plaatje, om verliefd op te worden! Dit historische pand verkeert in prachtige staat en is in hartje binnenstad gelegen, bovendien is er een royale stadstuin aanwezig en een slaap- en badkamer op de begane grond.
De leefruimte op de begane grond is fantastisch. Hoge plafonds, luxe afwerkstaat en voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is straatgericht op de Burgel. Op de vloer ligt een prachtige PVC vloer met vloerverwarming en er is een gashaard aanwezig voor de sfeervolle beleving.
De woonkeuken is luxe uitgevoerd en voorzien van een Boretti inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, quooker, combi magnetron en koelkast. Via openslaande tuindeuren is de achtertuin bereikbaar. De tuin is voor binnenstads begrippen ruim en er is een berging aanwezig. De slaapkamer en de 1e badkamer maken de woonruimte op de begane grond compleet. De badkamer is stijlvol ingericht met bad op pootjes, inloopdouche en een wastafel.
Op de eerste verdieping is een 2e slaapkamer gesitueerd met een tweede badkamer. De tweede badkamer heeft een douche, wastafel en 2e toilet. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping heeft nog een extra 3e slaapkamer en er is de nodige bergruimte.

Met een energielabel C voldoet het huis meer dan goed aan de isolatienormen in de binnenstad en is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing.
Het pand heeft een status Rijksmonument: Vermoedelijke 17e-18e eeuws pand met 19e eeuwse gepleisterde lijstgevel.
De binnenstad van Kampen is karakteristiek en populair bij Kampenaren en ver daarbuiten. Veel voorzieningen in de directe omgeving en Kampen ligt prachtig aan de IJssel. Bovendien is de geografische ligging van Kampen heel interessant. Je bent binnen een uur in Amsterdam en ook in Utrecht.

De indeling is als volgt:
entree, hal, meterkast, wasruimte, woonkamer, woonkeuken, tussenhal met toilet en trapopgang, slaapkamer met vaste kasten en openslaande tuindeuren, badkamer.
1e verdieping: overloop, slaapkamer, 2e badkamer met douche, toilet en wastafel.
2e verdieping: vaste trap, overloop, 3e slaapkamer, berging en cv-kast.