Charlottaring 17 A + B – Anna Paulowna

Omschrijving Charlottaring 17 A + B - Anna Paulowna

Op een mooie locatie van bedrijventerrein Kruiswijk III worden nu 2 nieuw te bouwen bedrijfsloodsen en 2 bedrijfswoningen gebouwd met zicht op de ondergaande zon. Dit is een unieke kans voor de (door)startende ondernemer op mooie woning met je bedrijfspand direct bij de woning. De omgevingsvergunningen zijn al afgerond, dus de bouw kan heel spoedig beginnen.

Gebouwd worden 3 dezelfde loodsen (160 m², 8 x 20 meter) en 3 herenhuizen op locatie A en B. De kavels zijn 760 tot 800 m² per stuk.

De indelingen ziet u in de bijgaande plattegronden. Op de eerste etage zijn de slaapkamers en de badkamer. Diverse opties zijn mogelijk en zichtbaar in de optie tekeningen.

De tuin is via de beide zijkanten van het erf te bereiken. U kunt hier aan het water genieten van de zonsondergang. De tuin is ongeveer 7 meter lang en 17 meter breed (door koper in te richten).

PRIJS
Type A (basis) - € 611.000,- ex. btw VON kavel 760 m² NOG BESCHIKBAAR De omgevingsvergunningen zijn al afgerond, dus de bouw kan heel spoedig beginnen.
Type B (basis) - € 611.000,- ex. btw VON kavel 800 m², NOG BESCHIKBAAR De omgevingsvergunningen zijn al afgerond, dus de bouw kan heel spoedig beginnen.

BESTEMMING
De bestemming van dit object is bedrijvenbestemming.

INHOUD
Woning A en B: De inhoud van de woning is 565 m³.

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft (na uitmeting door kadaster) een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met onderheide paal betonfundering en spouwmuren. Vloeren begane grond en 1 etage zijn van beton, rondom hardhouten kozijnen met HR++ glas, pannen gedekt dak. De woning is volledig geïsoleerd.
Gasloze verwarmingsinstallatie met luchtwarmtepompen.
Meterkast: voldoende 230 V groepen, aardlekschakelaar en enkele tariefmeter.
Het energielabel van de woningen is A.

LIGGING
Gelegen aan de rand van industrieterrein Kruiswijk III, met uitzicht over landerijen vanuit de woning.

OPLEVERING
De omgevingsvergunningen zijn al afgerond, dus de bouw kan heel spoedig beginnen.