Christinastraat 13

Wat een fantastische, nagenoeg geheel, instapklare woning, vaste trap naar de tweede verdieping, grote overkapping en een garage/berging! De begane grond is voorzien van een royale woonkamer met moderne keukencombinatie, toiletruimte en zeer veel lichtinval c.q. tuincontact. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer. Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar waar eenvoudige een vierde slaapkamer gecreëerd kan worden.

De woning heeft een energielabel C, dit komt door 15 zonnepanelen, dak-, spouw-isolatie en de kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof, voorzien van HR+ glas en rolluiken.

Aan de voorzijde is een voortuin met oprit en carport. De achtertuin biedt privacy en is keurig aangelegd met borders, kunstgras en een grote hoogwaardige overkapping met Solatubes. De garage/berging is bereikbaar vanuit de tuin en is voorzien van de witgoedaansluitingen.

Indeling

Kelder
Nette provisieruimte.

Begane grond (geheel voorzien van een siergrindvloer met vloerverwarming)
Hal met meterkast (vernieuwd) en toegang tot woonkamer.
Ruime woonkamer met open keuken in de aanbouw en een schuifpui, gashaard, veel lichtinval en een airco.
Open keuken met royale keukencombinatie voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, dubbele combimagnetron, koelkast en een Quooker.
Vanuit de open keuken is er leuk contact met de tuin en toegang tot de tuin en toiletruimte.
Toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer.
Drie keurige slaapkamers, met rolluiken en één van de slaapkamers is voorzien van een airco.
De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met sunshower, ligbad, badkamermeubel met spiegelkast, zwevend toilet en een designradiator.

Tweede verdieping (bereikbaar via een vaste trap)
Overloop met open verbinding tot de zolderkamer met opstelling van de CV ketel. Van de zolderkamer is eenvoudig een volwaardige vierde slaapkamer te maken!

Bijzonderheden:
- NEN 2580, bouw- en regelgeving en notariskeuze koper zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.