Clariet Kok-van Alphenstraat 43 – Leiden

Omschrijving Clariet Kok-van Alphenstraat 43 - Leiden

Zie de weilanden, voel de stad! Deze goed onderhouden hoekwoning met uitgebouwde woonkamer, stijlvolle keuken, moderne badkamer, vier slaapkamers, parkeren op eigen terrein, 14 zonnepanelen en een vrij gelegen achtertuin grenzend aan weilanden, biedt het allemaal: een gevoel van vrijheid, ruimte, optimaal wooncomfort én woongemak! Wanneer komt u de woning bezichtigen?

De woning is gelegen op loopafstand van diverse winkels en NS-station De Vink. De groene omgeving, de uitstekende bereikbaarheid (A44, N206) en de nabijheid van diverse voorzieningen (school, supermarkt, speeltuin, park) maken wonen aan de Clariet Kok-van Alphenstraat erg aantrekkelijk.

Indeling van de woning:

Begane grond:

Via de voortuin bereikt u de hoofdentree van de woning. De ontvangsthal met meterkast en trapopgang naar de verdieping, biedt toegang tot een toiletruimte met fonteintje, alsmede de riante woonkamer. De woonkamer is uitgebouwd en voorzien van een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming, dubbele openslaande deuren naar de achtertuin, sfeervolle houtkachel, een praktische inbouwkast (trapkast) en vanuit de eetkamer heeft u toegang tot de berging. Grote raampartijen in zowel de voor- als achtergevel zorgen voor uitstekende lichtinval en bieden zicht op de groene woonomgeving.

De open keuken is in 2018 vernieuwd. De fraaie wit- en taupekleurige kastjes geven de keuken een stijlvolle en tijdloze uitstraling. De keuken beschikt over alle denkbare inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, Quooker, vaatwasser, stoomoven, oven en koelkast.

Eerste verdieping:

De overloop met ruime inbouwkast biedt toegang tot drie slaapvertrekken en de moderne badkamer. De slaapkamers zijn alle keurig afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken tevens over een dakkapel over de volle breedte. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douchecabine, ligbad met whirlpool, dubbele wastafel, toilet en designradiator.

Tweede verdieping:

De overloop met dakraam, witgoedaansluiting en opstelplaats mechanische ventilatiebox biedt toegang tot een vierde slaapvertrek. Zowel de slaapkamer als de overloop zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Verder beschikt de ruime slaapkamer over een dakkapel aan de voorzijde en een dakraam aan de achterzijde.

Tuin:

Naast een bescheiden voortuin beschikt de woning over een zonnige achtertuin met achterom. De tuin is gesitueerd op het noordwesten, waardoor u hier kunt genieten van de zon! Er is plaats voor meerdere zitjes en terrassen. Doordat de tuin aan de achterzijde vrij is gelegen, is het hier bijzonder rustig toeven. Achterin de tuin is nog een houten schuur gesitueerd.

Bijzonderheden van de woning:

- moderne, goed onderhouden hoekwoning, grenzend aan weilanden;
- uitgebouwde woonkamer met houtkachel en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin;
- ruime achtertuin op het noordwesten met vrijstaande houten berging en een achterom;
- begane grond voorzien van vloerverwarming;
- stijlvolle keuken (2018) voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur;
- de woning is volledig voorzien van dubbel glas;
- parkeergelegenheid op de eigen oprit;
- 10 minuten fietsen naar de Leidse binnenstad;
- kindvriendelijke omgeving;
- verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
- gunstig gelegen t.o.v. winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen (A44, N206);
- 14 zonnepanelen;
- elektrische zonwering aan de achterzijde op de begane grond;
- dakkapel aan de achterzijde op de eerste verdieping en aan de voorzijde op de tweede verdieping;
- de erfpachtcanon dient door de koper door een éénmalige bijdrage van € 1.137,62 afgekocht te worden tot 2 juni 2063. Jaarlijkse administratiekosten € 58,32.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.