800.000+ klanten
27 vestigingen
92% beveelt ons aan
Home Makelaardij Wonen Woningaanbod Cornelis Kuyperweg 10 – Nijverdal
Verkocht

Cornelis Kuyperweg 10

7441 BD Nijverdal
200 m2 wonen
899 m2 perceel
4 slaapkamers
Energie label C
€ 798.500,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Royaal vrijstaand wonen in een mooie en rustige woonstraat in de bosrijke omgeving van de gewilde wijk Noetsele. Deze fraaie woning biedt zowel binnen als buiten volop ruimte en mogelijkheden.
We beginnen in de woning bij de ruime uitgebouwde woonkamer welke een speelse en sfeervolle indeling heeft door o.a. een verhoogd zitgedeelte. Er is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel en een aparte tv- of speelhoek. De schuifpui en openslaande deuren bieden toegang tot de tuin en de gezellige veranda. In de moderne keuken, voorzien van alle benodigde apparatuur, is bovendien ook ruimte voor een eettafel.
Op de eerste verdieping bevinden zich de moderne badkamer met o.a. ligbad en inloopdouche, en een tweetal slaapkamers waaronder een ruime masterbedroom met inloopkast (voorheen waren dit twee slaapkamers). Op de zolderverdieping is door het plaatsen van een dakkapel extra ruimte gecreëerd voor een extra slaapkamer. Bergruimte is er bovendien volop in de handige inbouwkasten.
Vervolgens gaan we naar het souterrain. Hier vind je naast de wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, tevens een extra slaap-/hobbykamer. Deze kamer heeft bovendien een eigen toegang waardoor het ook mogelijk is bijvoorbeeld een kantoor of praktijk aan huis te realiseren.
Ook de royale garage met kelder en zolderverdieping biedt volop mogelijkheden voor opslag, een fitnessruimte, mancave en/of kantoor-/praktijkruimte.
Tot slot noemen we de ruime, fraai aangelegde en veel privacy biedende tuin gelegen op het zonnige zuidwesten, de oprit met ruimte voor meerdere auto’s en de ideale ligging met o.a. scholen en de bossen van de Sallandse Heuvelrug letterlijk om de hoek gelegen.

Begane grond: hal/entree met pvc-vloer, modern toilet met fontein, tussenportaal/berging, meterkast, toegang tot kelder, cv-installatie, woonkamer deels v.v. pvc-vloer met vloerverwarming en deels parketvloer, erker, schuifpui naar terras, gesloten (woon)keuken v.v. pvc-vloer met vloerverwarming, modern keukenblok v.v. inductiekookplaat met wokbrander, wasemkap, vaatwasser, combi-magnetron, oven, koelkast en koel-/vriescombinatie, achterentree met vaste kastenwand, modern toilet met fontein, toegang tot souterrain.

Eerste verdieping: overloop, 2e slaapkamer met inloopkast (voorheen twee slaapkamers), berging (voormalige badkamer), 3e slaapkamer met frans balkon, moderne badkamer v.v. inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming.

Tweede verdieping: vaste trap naar overloop, kastruimte, 4e slaapkamer met dakkapel.

Souterrain: wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, uitstortgootsteen, 1e slaap-/hobbykamer met vaste kasten, wastafelmeubel en toegang tot tuin.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1962.
- Kavelgrootte 899 m².
- Woonopp. ca. 200 m², bruto-inhoud ca. 710 m³.
- Oprit met ruimte voor meerdere auto’s.
- Royale garage met kelder en bergzolder (150 m²).
- Veranda.
- Tuin in 2020/2021 opnieuw aangelegd.
- Sproei-installatie.
- Nefit HR combiketel (2021).
- Dak- en muurisolatie.
- Grotendeels glasisolatie.
- Gedeeltelijk vloerisolatie.
- Kunststof kozijnen.
- Verdieping v.v. airconditioning.
- Woonkamer, keuken en badkamer v.v. vloerverwarming.
- Zonnepanelen (18 stuks, 2019 geplaatst).
- Badkamer vernieuwd in 2019.
- Meterkast vernieuwd in 2019.
 

Kenmerken

  • Vraagprijs € 798.500,- k.k.
  • Status verkocht
  • Aangeboden sinds 4 maanden
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1962
  • Soort dak Zadeldak
  • Dakmaterialen Pannen

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 200 m2
  • Overige inpandige ruimte 11 m2
  • Externe bergruimte 150 m2
  • Perceel oppervlakte 899 m2
  • Inhoud 710 m3

Indeling

  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen Ligbad, toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche en vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 4
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, airconditioning, schuifpui, frans balkon, dakraam en zonnepanelen

Energie

  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
  • Warm water Cv ketel
  • CV ketel Nefit HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Hellendoorn L 2273
  • Oppervlakte 899 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving

Locatie