800.000+ klanten
92% beveelt ons aan
28 vestigingen
Nieuw

De Hare 144

7121 XL Aalten
182 m2  wonen
571 m2  perceel
3  slaapkamers
Energie label C
€ 525.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Wat een mooie plek is dit in woonwijk De Hare!
De ruime achtertuin op het westen grenst aan een groenstrook en waar in de straat alleen bestemmingsverkeer komt. Deze vrijstaande woning met aangebouwde garage en oprit (t.b.v. 2 auto’s) heeft het complete woonprogramma op de begane grond. Dus wanneer u toe bent aan levensloop bestendig wonen, dan is dit uw kans.
De gehele eerste verdieping is niet verder ingedeeld dus daar kunt u naar eigen inzicht de diverse ruimtes gaan indelen en realiseren. Verder is er nog een houten tuinhuis en een glazen kas aanwezig in de achtertuin.
De woning dient gerenoveerd en gemoderniseerd te worden!

De woning staat in een ruim opgezette, groene wijk aan de oostkant van Aalten. Je woont op korte afstand van de voetbal- en tennisvereniging, een basisschool en op ongeveer 1 kilometer van het centrum. Aalten heeft een goed voorzieningenniveau, een eigen treinstation en een gunstige ligging ten opzichte van Doetinchem, Winterswijk en Bocholt
 
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast v.v. 6 groepen, toilet v.v. fontein, slaapkamer, badkamer v.v. toilet, wasmachine aansluiting, douche, wastafel met aansluitend de ouderslaapkamer met toegang naar achtertuin.
Ruime woonkamer v.v. houtkachel en toegang naar zijtuin.
Dichte keuken v.v. eenvoudige L-vormige keukenopstelling v.v. diverse boven- en onderkasten, elektrische kookplaat, afzuigkap, spoelbak, oven, koelkast en vaatwasser/wasmachine aansluiting.
Vanuit de hal is de ruime L-vormige garage bereikbaar. Deze garage is v.v. van een wasbak, een opbergruimte in de grond, en vlizotrap naar bergzolder.
1e verdieping:
Middels vaste trap naar 1e verdieping welke nog een geheel open ruimte is, is v.v. radiatoren, 10 liter close-in boiler, Vaillant HR combi ketel van 2015 en diverse aansluitingen. Hier bestaat nog de mogelijkheid om eigenhandig een aantal slaapkamers en badkamer te realiseren.
 
Bijzonderheden:
-bouwjaar 1984;
-woonoppervlakte 182 m2 (exclusief garage en bergruimte van in totaal 43 m2);
-inhoud circa 857 m3;
-perceel 571 m2;
-achtertuin (circa 240 m2) gelegen op het noord/westen;
-woning is deels v.v. dubbele beglazing;
-woning is tevens deels v.v. rolluiken (deels elektrisch en deels handmatig bedienbaar);
-zonnescherm aan achterzijde en zijkant;
-puntstuk plus aansluitingen sproei installatie aanwezig;
-spouwmuurisolatie en Stramitexdakplaten;
-feitelijke staat artikel met ouderdomsclausule zal opgenomen worden in de koopovereenkomst.

 

Kenmerken

  • Vraagprijs € 525.000,- k.k.
  • Status Nieuw
  • Aangeboden sinds 2 weken
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1984
  • Soort dak Zadeldak
  • Dakmaterialen Pannen

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 182 m2
  • Overige inpandige ruimte 43 m2
  • Externe bergruimte 7 m2
  • Perceel oppervlakte 571 m2
  • Inhoud 857 m3

Indeling

  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen Toilet, douche en wastafel
  • Aantal woonlagen 2
  • Voorzieningen Rolluiken en tv kabel

Energie

  • Energielabel C
  • Isolatie Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel en open haard
  • Warm water Cv ketel
  • CV ketel Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Aalten D 5195
  • Oppervlakte 571 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging Aan rustige weg en in woonwijk

Locatie