De Kruisboog 3

Instapklare gezinswoning in populaire wijk Lommerweide.

Ben je op zoek naar een moderne, instapklare tussenwoning op een toplocatie? Dan is deze keurig onderhouden tussenwoning in de geliefde wijk Lommerweide precies wat je zoekt! Met een volledig vernieuwde keuken, vier slaapkamers, een moderne badkamer, een zonnige achtertuin en energielabel A is dit de perfecte woning voor starters en jonge gezinnen.

Toplocatie met alles binnen handbereik
De woning ligt in een rustige straat met relatief vrij uitzicht aan de voorzijde. Tegelijkertijd woon je hier super centraal: winkels, scholen, een speeltuin en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de A12 is vlot bereikbaar.

Energielabel A | 94 m2 woonoppervlakte | Keuken 2022 | Kindvriendelijke woonwijk

Indeling

Begane grond
Bij binnenkomst tref je in de hal een stijlvolle grey wash parketvloer, die doorloopt over de gehele begane grond. In de hal bevindt zich de moderne toiletruimte (2005) met zwevend toilet en fontein. De lichte woonkamer biedt een comfortabele leefruimte en staat in open verbinding met de keuken. In de woonkamer is tevens een praktische trapkast aanwezig.
De keuken aan voorzijde is in 2022 volledig vernieuwd en voorzien van een trendy zwarte afwerking met een hoogwaardig composieten werkblad. Aan luxe keukenapparatuur geen gebrek:
- Inductiekookplaat
- Combi-oven
- Koel-/vriescombinatie
- Afzuigkap
De strakke en moderne uitstraling maakt deze keuken een echte eyecatcher!

Tuin
De achtertuin ligt op het noordoosten en is circa 11 meter diep en 5 meter breed. Dankzij de keurige bestrating en het elektrisch zonnescherm aan de achtergevel is het hier heerlijk vertoeven. In de vrijstaande berging met elektriciteit heb je extra opbergruimte. Ook een buitenkraan is aanwezig.

Eerste verdieping
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een doorgelegde laminaatvloer.
Slaapkamer 1 (ca. 7,5 m²) – Momenteel in gebruik als inloopkast.
Slaapkamer 2 (ca. 12,8 m²) – Ruime ouderslaapkamer met airconditioning.
Slaapkamer 3 (ca. 7,3 m²) – Perfect als thuiswerkplek/kantoor, voorzien van een screen.
De moderne badkamer (2005) is volledig uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet, wastafel, designradiator en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een voorzolder waar de wasmachine en droger staan opgesteld. Ook is hier een dakraam met screen aanwezig, een ruime en lichte 4e slaapkamer (ca. 11,7 m²) met een groot Velux-dakraam en knieschotten voor extra bergruimte.
Extra opslagruimte
Bovenin de woning bevindt zich nog een handige vliering.

Goed om te weten:
Bouwjaar 1993
Woonoppervlakte 94,3 m²
Berging circa 5 m²
Perceel 122 m²
Inhoud 326 m³

Energielabel A – optimaal geïsoleerd
Stadsverwarming (gasloos)
Relatief lage energielasten
Airconditioning in de ouderslaapkamer
Nieuwe mechanische ventilatiebox (2021)
Grey wash parketvloer op de begane grond
Directe parkeergelegenheid voor de deur

Meer informatie is te vinden op deKruisboog3.nl
Ben jij enthousiast geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze moderne woning! Bel of mail naar Alpina Makelaardij Duiven

Interesse in dit huis? Neem gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.