800.000+ klanten
28 vestigingen
92% beveelt ons aan
Verkocht

De Tamboer 1

6921 TC Duiven
120 m2 wonen
290 m2 perceel
3 slaapkamers
Energie label A
€ 439.500,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Unieke kans in Duiven! Verrassend ruime geschakelde bungalow met 3 slaapkamers en 2 badkamers!

De Tamboer 1;
Welkom bij deze unieke bungalow die gelijkvloers wonen mogelijk maakt. Deze keurig onderhouden woning biedt de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen in een rustige en toch goed bereikbare locatie. Op loop- en of fietsafstand van het centrum gelegen.

Indeling van de woning:
• Maatvoering woning: De woning heeft een woonoppervlakte van 120m2, samen met de garage en kelder maakt dat de woning een gebruiksoppervlakte heeft van 146,8 m2! De woning is gelegen op een mooi perceel van 290m2 eigen grond.

• Gelijkvloers leven: Stap binnen in een ruime woonkamer met veel natuurlijk licht en een open kamer aan de achterzijde die perfect is voor meerdere indelingen. In de woonkamer een sfeervolle haard aanwezig om in de wintermaanden heerlijk van te genieten. De wanden zijn uitgevoerd in schoonmetselwerk en dus nog naar eigen smaak af te werken.

• De vloerafwerking op de begane grond is een zwarte leisteen tegelvloer, dit in combinatie met de aanwezige vloerverwarming geeft een tijdloze uitstraling.

• Neutrale en uitgebreide keuken (1996): De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, een kookeiland en veel opbergruimte, perfect voor culinaire liefhebbers.

• Drie comfortabele slaapkamers: De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, elk met voldoende ruimte en mogelijkheid voor kledingkasten. De grootste slaapkamer is op de begane grond en heeft directe toegang naar de recent vernieuwde badkamer (2020). Op de eerste verdieping nog eens 2 slaapkamers en zelfs de mogelijkheid om hier een derde te realiseren.

• Twee badkamers: Geniet van de luxe van een moderne badkamer op begane grond met een diep ruime inloopdouche, tweede toilet en een aparte wastafel met meubel. Op de eerste verdieping is een kleine doucheruimte aanwezig, ideaal voor als je in eerste instantie boven gaat slapen of voor de loges of kleinkinderen.

• Prachtige buitenruimte: Fijne en groene tuin met een sfeervol terras, ideaal voor zomerse barbecues en ontspanning. Privacy volle ligging met een zonnige tuin op het westen gelegen. In de woning een ruime overkapte bergruimte en overkapping voor opslag van hout.

• Garage en parkeergelegenheid: De ruime en inpandige garage is ruim van formaat en kun je gemakkelijk een auto stallen. Daarnaast zijn hier de wasmachine, droger en overige witgoed opstelling aanwezig.

Verder zijn er in de woning nog een aantal extra’s aanwezig, zo is er een handige en ruime kelder aanwezig die vanuit de hal te betreden is. De hal is net even wat breder dan de andere woningen en de slaapkamer aan de achterzijde is 1m breder gebouwd dan standaard was.

Verder nog goed om te weten:
Energielabel volgt (is in aanvraag)
Levensloopbestendig
Verwarming en warm water middels stadsverwarming
Gasloos
Doucheruimte begane grond 2020 vervangen
Platte dakbedekkingen garage en woning in 2020 vervangen
Schuifpui aan achterzijde woonkamer aanwezig
Buitenschilderwerk uitgevoerd circa 6-7 jaar geleden
Bewoond door de eerste eigenaar
Woning gebouwd door bouwbedrijf de Veluwezoom
Gefundeerd op palen

De Tamboer 1 is ideaal gelegen in Duiven, een rustig dorp en in de nabijheid van voorzieningen die je nodig hebt voor het dagelijkse leven. Binnen enkele minuten ben je bij lokale winkels, scholen en openbaar vervoer. Bovendien biedt de nabijheid van snelwegen A12 en A18 een uitstekende bereikbaarheid naar omliggende steden en voorzieningen.

Bel ons kantoor voor een afspraak om deze leuke woning te bekijken. Telefoonnummer 0316-784000 of [email protected]

Interesse in dit huis? Neem gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

  • Vraagprijs € 439.500,- k.k.
  • Status verkocht
  • Aangeboden sinds 6+ maanden
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Bungalow
  • Type woonhuis Geschakelde woning
  • Bouwjaar 1994
  • Soort dak Lessenaardak
  • Dakmaterialen Pannen, Bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 120 m2
  • Overige inpandige ruimte 27 m2
  • Perceel oppervlakte 290 m2
  • Inhoud 534 m3

Indeling

  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2
  • Badkamer voorzieningen Toilet, wastafel, wastafelmeubel en inloopdouche
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui en natuurlijke ventilatie

Energie

  • Energielabel A
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
  • Verwarming Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
  • Warm water Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Duiven F 1042
  • Oppervlakte 290 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging In woonwijk

Locatie