800.000+ klanten
27 vestigingen
92% beveelt ons aan
Home Makelaardij Wonen Woningaanbod De Tamboer 38 – Duiven
Verkocht

De Tamboer 38

6921 TD Duiven
112 m2 wonen
286 m2 perceel
3 slaapkamers
Energie label A
€ 424.500,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Statige helft van dubbel woonhuis met extra brede oprit en garage (ook van binnenuit toegankelijk), fijn is de op het zuiden gelegen diepe en brede tuin op een ruim perceel van 286 m2. Deze volledig geïsoleerd woning is voorzien van stadsverwarming, dubbel glas en Hr++ glas, o.a. hierdoor een groen energielabel A!

Deze onder architectuur gebouwde woning is aan de achterzijde voorzien van kunststof kozijnen en heeft in 2023 aan de buitenzijde groot onderhoud gehad (denk aan gevel gereinigd, buiten schilderwerk kozijnen, nieuw dak woonhuis, houtwerk vervangen).

De Tamboer 38 is ideaal gelegen in Duiven, een rustig dorp en in de nabijheid van voorzieningen die je nodig hebt voor het dagelijkse leven. Binnen enkele minuten ben je bij lokale winkels, scholen en openbaar vervoer. Bovendien biedt de nabijheid van snelwegen A12 en A18 een uitstekende bereikbaarheid naar omliggende steden en voorzieningen.

Indeling:
Begane grond:
Ruime en lichte entree/hal, meterkast (uitgebreide automatenkast, stadsverwarming en water), goed bemeten toiletruimte (staande toilet en fontein) en de binnendoor naar de garage.

Lichte woonkamer voorzien van laminaatvloer, ook hier veel lichtinval o.a. door kunststof kozijn en schuifpui naar de achtertuin. Er zijn verschillende indelingsmogelijkheden wat de woonkamer speels maakt.

De keuken is aan de voorzijde, half open door de bar/afscheiding. De keuken heeft behoorlijke kast- en werkruimte en is voorzien van oven, kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser (2014).

Tuin:
De zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin is via de schuifpui, garage of via eigen grond langs de woning te bereiken. Er zijn meerdere mogelijkheden om in de (of uit) de zon te zitten. De tuin is breder dan regulier en er is dan ook de mogelijkheid om nog naast de garage in de tuin te komen. Aan de achterzijde is een groot elektrisch zonnescherm.

Garage:
Via de garage-kanteldeur, vanuit de hal of de tuindeur is de garage te bereiken (2.92 m bij 5.67 m). De garage is voorzien van elektra en verlichting.

Vaste trap in woonkamer naar…

1e Verdieping:
Ruime overloop, met aan de voorzijde de eerste slaapkamer (10.12 m2 groot) met zijraam en toegang tot dakterras. De grote ouderslaapkamer (19.5 m2 groot) is voorzien van kunststof kozijnen, deze slaapkamer kan ook opgedeeld worden in 2 slaapkamers.

Ruime en complete badkamer met ligbad, toilet, inloopdouche met schuifdeur, radiator en dubbele wastafel voorzien van spiegels.

2e Verdieping:
Open en door de vele ramen lichte zolder verdieping, nu in gebruik als hobbyruimte / studio. Uiteraard erg geschikt als slaapkamer 3. Er is een wastafel en de af te sluiten ruimte voor de wasapparatuur. Middels deur toegang tot het ruime dakterras waar u de gehele dag van de zon kunt genieten of de was kunt drogen.

Deze verdieping geeft een beetje stadse allure aan de woning.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1995.
Indicatie inhoud: 437 m3.
Woonoppervlakte: 112.3 m2.
Gebouw gebonden buitenruimte: 22.4 m2 (dakterrassen).
Overige inpandige ruimte (garage): 26.3 m2.
Perceeloppervlakte: 286 m2.

Aanvullende informatie:
Groene energielabel A.
Voorzien van dubbel en HR++ glas.
Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie.
Warm water en verwarming middels stadsverwarming.
Zonnescherm aan buitenzijde.
De woning is voorzien van een volwaardig alarmsysteem.
Gelegen in geliefde woonomgeving.
De woning kent een moderne uitstraling.
Schilderwerk buitenzijde 2023 uitgevoerd.
Onder moderne architectuur gebouwde woning.
Bitumineuze dakbedekking vervangen in 2023, slim (i.v.m. evt. warmte) in wit uitgevoerd.
Naast de diepe en brede tuin ook mogelijk om op het dakterras te genieten van het zonnetje.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

  • Vraagprijs € 424.500,- k.k.
  • Status verkocht
  • Aangeboden sinds 5 maanden
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis 2-onder-1 kapwoning
  • Bouwjaar 1995
  • Soort dak Plat dak
  • Dakmaterialen Bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 112 m2
  • Overige inpandige ruimte 17 m2
  • Perceel oppervlakte 286 m2
  • Inhoud 437 m3

Indeling

  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen Ligbad, toilet, dubbele wastafel en inloopdouche
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering en schuifpui

Energie

  • Energielabel A
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
  • Verwarming Stadsverwarming
  • Warm water Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Duiven F 1337
  • Oppervlakte 286 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging Aan rustige weg en in woonwijk

Locatie