800.000+ klanten
27 vestigingen
92% beveelt ons aan
Home Makelaardij Wonen Woningaanbod Doetinchemseweg 24 – Zelhem
Verkocht

Doetinchemseweg 24

7021 BS Zelhem
136 m2 wonen
870 m2 perceel
4 slaapkamers
Energie label D
€ 587.500,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Welkom thuis! Want dit is met recht een warm thuiskomen.... wij laten je graag meer zien van de Doetinchemseweg 24 in Zelhem.

Op slecht 100 meter van het centrum van Zelhem -met vele winkels, ambachtelijke ondernemers, supermarkten en horecagelegenheden- staat deze sfeervol gemoderniseerde en zorgvuldig onderhouden vrijstaande woning met ruime oprit, riante carport, stenen bijgebouw met zolder en houten berging met veranda op een schitterend verzorgd perceel van maar liefst 870 m² eigen grond.

Omstreeks 1955 is deze woning gebouwd aan de rand van het dorpscentrum. Om de woning helemaal te laten voldoen aan de hedendaagse woonwensen is het inmiddels meervoudig uitgebouwd en op vele onderdelen gemoderniseerd en verbeterd. Zo is er aan de voorzijde een aanbouw gerealiseerd waarmee de entree en woonkeuken zijn vergroot en is er aan de achterzijde een grootse aanbouw geplaatst waarmee zowel de begane grond als de verdieping van de woning enorm in woonruimte zijn gegroeid. Het resultaat: een woning met fraaie woonkamer welke is verdeeld in een TV hoek en een serrekamer, een knusse woonkeuken, een praktische achterentree/bijkeuken en 4 kamers op de eerste verdieping. En dan moet al het moois buiten de woning nog komen... straks meer daarover!


DE MAATVOERING
Woonoppervlakte: 136,4 m² | Overig inpandige ruimte (kelder en zolder): 12 m² | Gebouw gebonden buitenruimte (carport en overkapping achter garage): 32,5 m² | Garageruimte: 36,1 m² | Tuinberging: 7,1 m² | Veranda: 17,4 m²


IN DE WONING
Hier kom je direct fijn binnen! Een frisse en lichte hal met rechte trap naar de verdieping met stijlvolle traploper. En dit is pas het begin!
Via een dubbele deurenpartij loop je de woonkeuken met kook(schier)eiland in. Hier kun je heerlijk knus tafelen én dit is bij uitstek de plek om samen de dag door te spreken. Zowel de keuken als aansluitende bijkeuken beschikken over een stenen vloerafwerking.
De keukenopstelling is als geheel uitgerust met een inductiekookplaat met gas wokbrander, een afzuiginstallatie, koel-vriescombinatie, een conventionele oven én een combioven en uiteraard een vaatwasmachine. En wel zo handig: de provisiekelder loop je direct vanuit de keuken in.
De woonkamer beschikt over een PVC vloerafwerking.
Fijn extraatje: de hal, toilet, keuken, de aanbouw van de woonkamer en de bijkeuken beschikken over vloerverwarming.

Op de verdieping zijn 4 kamers aanwezig waarvan 3 zelfstandige slaapkamers. 1 van de kamers is namelijk toegankelijk vanaf de ouderslaapkamer. Hierdoor is deze ruimte zeer geschikt als kledingkamer of thuiswerkplek. Overigens is het met een kleine aanpassing eenvoudig tot 4e zelfstandige slaapkamer aan te passen.
Zowel in de ouderkamer als op de overloop is airco aanwezig.
De badkamer is keurig uitgevoerd met Italiaans natuurstenen tegelwerk en netjes onderhouden. De ruimte beschikt over elektrische vloerverwarming, een inloopdouche, een bad en een wandmeubel met wastafel.

Via een vlizotrap is de zolder te bereiken. Deze ruimte is geschikt als bergzolder. Het dak van het oorspronkelijke voorhuis is ongeïsoleerd. Het dak van de aanbouw is geïsoleerd met een degelijke isolatieplaat.


BUITEN DE WONING
Meerdere auto's parkeren op de oprit, een grote carport en een achtertuin waar je 'u tegen zegt'! De achtertuin is namelijk in 2021 nieuw aangelegd, doet prachtig groen aan dankzij het grote gazon en krijgt body dankzij de schitterende boom midden in de tuin. Naast een groot terras -met keramische tegels- direct achter de woning is er de mogelijkheid heerlijk buiten te zitten onder de veranda en achter de garage. De keuze is aan jou! In de zon of lekker beschut in de schaduw?
De sfeer en beleving doen 'landelijk' aan. Dit mede dankzij de uitstraling van de woning en het vrijstaande bijgebouw: dakoverstekken, raampartijen met roedeverdeling en de grote dubbele poort naar de oprit.
Het bijgebouw is momenteel gesplitst in een twee ruimten. Daarmee is het perfect te gebruiken als schuur met een hobby-/klusruimte. De scheidingswand is overigens eenvoudig te verwijderen waardoor het ook weer als garage kan fungeren. Onder het dak van het bijgebouw is een uiterst praktische bergzolder aanwezig welke via de vlizotrap kan worden bereikt.

Zoals gezegd heeft het centrum van Zelhem veel te bieden. Daarnaast zijn ook het binnenzwembad, de bibliotheek en diverse sportvoorzieningen op korte afstand te benutten. En wil je toch even naar de stad? Het centrum van Doetinchem bereik je per auto binnen 10 minuten. Dit geldt overigens ook voor het treinstation en de snelweg A18.


Zie jij jezelf centraal en modern wonen met toch een landelijk buitengevoel? Wij laten je dan uiteraard graag nader kennismaken met deze geweldige woonkans. Bel direct met Alpina -Jouw makelaar in Oost Gelderland- om een individuele bezichtigingsafspraak te plannen.

Kenmerken

  • Vraagprijs € 587.500,- k.k.
  • Status verkocht
  • Aangeboden sinds 5 maanden
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1955
  • Soort dak Samengesteld dak
  • Dakmaterialen Pannen

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 136 m2
  • Overige inpandige ruimte 12 m2
  • Externe bergruimte 43 m2
  • Perceel oppervlakte 870 m2
  • Inhoud 526 m3

Indeling

  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen Ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche en vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 4
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, airconditioning en glasvezel kabel

Energie

  • Energielabel D
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en grotendeels dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
  • Warm water Cv ketel
  • CV ketel Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Zelhem O 189
  • Oppervlakte 870 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging Aan rustige weg en in centrum

Locatie