Dorpskant 8
7035 AZ Kilder
193 m2
wonen
982 m2
perceel
4
slaapkamers
Energie label B
€ 550.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten
Omschrijving
Uniek wonen aan de voet van de Montferlandse Bossen!
Ben je op zoek naar een woning met een werkelijk unieke ligging en een royaal perceel? Deze half-vrijstaande woning aan de rand van het pittoreske Kilder biedt alles wat je zoekt. Met een open ligging aan de voorzijde en een ongeëvenaarde achtertuin die direct zicht biedt op de voet van de Montferlandse Bossen, woon je hier midden in een bosrijke omgeving waar elk jaargetijde zijn charme heeft. Of je nu houdt van wandelen, fietsen of simpelweg genieten van het groen om je heen, deze locatie biedt het allemaal.
Geniet van ruimte en comfort
Het perceel is bovengemiddeld ruim, met een diepe achtertuin die zowel rust als privacy biedt. Hier kun je volop genieten van het uitzicht op de natuur, mede vanuit de riante serre die in 2021 is geplaatst. De tuin is fraai omheind met een keurig hekwerk en beschikt over twee houten schuren, ideaal voor opslag of hobbyruimte. Aan de voorzijde van de woning is er meer dan genoeg parkeerruimte voor meerdere auto’s op eigen grond.
Gemoderniseerd en verduurzaamd
Sinds het bouwjaar is de woning op diverse punten verbeterd en verduurzaamd. Zo zijn in 2020 de spouwmuren en de begane grondvloer professioneel na-geïsoleerd en zijn in 2021 meerdere kozijnen vervangen en voorzien van hoogwaardig Triple glas. Dankzij deze maatregelen beschikt de woning over een gunstig energielabel B. Hiermee combineer je duurzaam wonen met hedendaags wooncomfort.
Indeling van de woning
De woning biedt een royaal gebruiksoppervlak van circa 193 m² en is als volgt ingedeeld:
Begane grond:
Entree met toegang tot de hal en bijkeuken. Een dichte keuken met vrij uitzicht, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een handige trapkast. De tuingerichte woonkamer biedt toegang tot de serre en uitzicht op de riante tuin. Via een tweede hal met bergkasten bereik je de zij-ingang, het toilet en de trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer, compleet met inloopdouche, wandmeubel met dubbele wastafel en luxe toilet.
Zolder:
Een vaste trap leidt naar de ruime zolderverdieping met stookruimte, berging en toegang tot de vlizo-zolder.
De zolderverdieping biedt de mogelijkheid om hier nog een ruime slaapkamer te realiseren.
Tip voor tijdens de bezichtiging: kijk eens uit het dakraam en geniet van het uitzicht!
Perfect gelegen in Kilder
De woning ligt aan de rand van Kilder, met aan de voorzijde zicht richting de Hoofdstraat en aan de achterzijde het adembenemende uitzicht op de Montferlandse Bossen. Bovendien ben je vanuit Kilder binnen enkele minuten in de stad Doetinchem, waar je een breed scala aan voorzieningen vindt. Hier woon je rustig en landelijk, maar met alle gemakken van de stad binnen handbereik.
Jouw nieuwe thuis?
Deze woning combineert een unieke ligging, modern wooncomfort en een ruim perceel. Een plek om tot rust te komen, te genieten van de natuur en tegelijkertijd te profiteren van een comfortabele en duurzame woning. Ben je nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met Alpina Makelaardij Doetinchem op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze bijzondere woning!
Ben je op zoek naar een woning met een werkelijk unieke ligging en een royaal perceel? Deze half-vrijstaande woning aan de rand van het pittoreske Kilder biedt alles wat je zoekt. Met een open ligging aan de voorzijde en een ongeëvenaarde achtertuin die direct zicht biedt op de voet van de Montferlandse Bossen, woon je hier midden in een bosrijke omgeving waar elk jaargetijde zijn charme heeft. Of je nu houdt van wandelen, fietsen of simpelweg genieten van het groen om je heen, deze locatie biedt het allemaal.
Geniet van ruimte en comfort
Het perceel is bovengemiddeld ruim, met een diepe achtertuin die zowel rust als privacy biedt. Hier kun je volop genieten van het uitzicht op de natuur, mede vanuit de riante serre die in 2021 is geplaatst. De tuin is fraai omheind met een keurig hekwerk en beschikt over twee houten schuren, ideaal voor opslag of hobbyruimte. Aan de voorzijde van de woning is er meer dan genoeg parkeerruimte voor meerdere auto’s op eigen grond.
Gemoderniseerd en verduurzaamd
Sinds het bouwjaar is de woning op diverse punten verbeterd en verduurzaamd. Zo zijn in 2020 de spouwmuren en de begane grondvloer professioneel na-geïsoleerd en zijn in 2021 meerdere kozijnen vervangen en voorzien van hoogwaardig Triple glas. Dankzij deze maatregelen beschikt de woning over een gunstig energielabel B. Hiermee combineer je duurzaam wonen met hedendaags wooncomfort.
Indeling van de woning
De woning biedt een royaal gebruiksoppervlak van circa 193 m² en is als volgt ingedeeld:
Begane grond:
Entree met toegang tot de hal en bijkeuken. Een dichte keuken met vrij uitzicht, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een handige trapkast. De tuingerichte woonkamer biedt toegang tot de serre en uitzicht op de riante tuin. Via een tweede hal met bergkasten bereik je de zij-ingang, het toilet en de trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer, compleet met inloopdouche, wandmeubel met dubbele wastafel en luxe toilet.
Zolder:
Een vaste trap leidt naar de ruime zolderverdieping met stookruimte, berging en toegang tot de vlizo-zolder.
De zolderverdieping biedt de mogelijkheid om hier nog een ruime slaapkamer te realiseren.
Tip voor tijdens de bezichtiging: kijk eens uit het dakraam en geniet van het uitzicht!
Perfect gelegen in Kilder
De woning ligt aan de rand van Kilder, met aan de voorzijde zicht richting de Hoofdstraat en aan de achterzijde het adembenemende uitzicht op de Montferlandse Bossen. Bovendien ben je vanuit Kilder binnen enkele minuten in de stad Doetinchem, waar je een breed scala aan voorzieningen vindt. Hier woon je rustig en landelijk, maar met alle gemakken van de stad binnen handbereik.
Jouw nieuwe thuis?
Deze woning combineert een unieke ligging, modern wooncomfort en een ruim perceel. Een plek om tot rust te komen, te genieten van de natuur en tegelijkertijd te profiteren van een comfortabele en duurzame woning. Ben je nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met Alpina Makelaardij Doetinchem op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze bijzondere woning!
Kenmerken
- Vraagprijs € 550.000,- k.k.
- Status Onder bod
- Aangeboden sinds 3 weken
- Aanvaarding In overleg
Bouw
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1982
- Soort dak ZADELDAK
- Dakmaterialen Pannen
Oppervlakte en inhoud
- Totaal woonoppervlakte 193 m2
- Perceel oppervlakte 982 m2
- Inhoud 698 m3
- Achtertuin 715 m2 (59,00 meter diep en 12,00 meter breed)
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Badkamer voorzieningen toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche en vloerverwarming
- Aantal woonlagen 4
- Voorzieningen Rolluiken, rookkanaal, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel en natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel B
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, drielaags glas en hr-glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel en electrische boiler
- CV ketel Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Bergh G 288
- Oppervlakte 982 m2
- Eigendomssituatie volle eigendom
- Ligging Aan bosrand, vrij uitzicht, open ligging en in bosrijke omgeving