Eduard Schilderinkstraat 6 – Doetinchem

Omschrijving Eduard Schilderinkstraat 6 - Doetinchem

Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers | Kunststof kozijnen én gevelbekleding | Gelegen aan de rand van het park

Deze ruime tussenwoning is ideaal gelegen aan de rand van Natuurpark Overstegen, waardoor je kunt genieten van de schoonheid van de natuur zonder concessies te doen aan het gebruik van de openbare voorzieningen van de stad. De woning bevindt zich namelijk op slechts een korte fietsafstand van zowel het wijkwinkelcentrum Overstegen als het bruisende stadscentrum, waardoor je altijd dichtbij alle voorzieningen bent.

Wat deze woning bijzonder maakt, is de ruimte die het te bieden heeft. Met vier ruime slaapkamers is er voldoende ruimte voor een groeiend gezin of extra kamers voor hobby's en gasten.

De buitenkant van de woning is al gemoderniseerd met kunststof gevelbekleding en kunststof kozijnen voorzien van hoogrendementsglas (HR glas). Dit zorgt voor een goede isolatie en lagere energiekosten.

Binnen valt meteen de kamer in z-vorm op, die een unieke en karakteristieke uitstraling geeft aan de woning. De woonkamer kijkt uit op het tegenovergelegen voetpad, wat een prettig gevoel van betrokkenheid bij de omgeving geeft. De eetkamer is licht en ruim en heeft een grote schuifpui die leidt naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

De keuken is ruim, maar enigszins verouderd, wat je de mogelijkheid biedt om deze naar eigen smaak te renoveren en aan te passen aan je wensen. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de achtertuin, die op het oosten ligt en ook bereikbaar is via de overdekte achterom.

Op de eerste verdieping bevinden zich de vier slaapkamers, een badkamer en een handige wasruimte. Deze verdieping biedt voldoende ruimte voor ieder gezinslid en biedt veel mogelijkheden voor het inrichten van slaapkamers, een thuiswerkplek, of een hobbyruimte.

Hoewel deze woning eenvoudig is afgewerkt en op sommige punten verouderd, biedt het veel potentieel voor een geweldig huis op een geweldige locatie. Met een beetje liefde en zorg kun je deze tussenwoning omtoveren tot een comfortabele en stijlvolle thuisbasis.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
• Entree, hal met toilet, meterkast, trapopgang en trapkast;
• Een ruime z-vormige kamer bestaande uit een woonkamer en een eetkamer;
• Dichte keukenruimte met toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
• Overloop;
• Badkamer met ligbad-/douchecombinatie, toilet en wastafel in wandmeubel;
• Vier ruim bemeten slaapkamers welke allen zijn voorzien van kunststof kozijnwerk met HR-beglazing;
• Bergruimte met witgoedaansluiting en cv-opstelling (= huur).

Buiten:
• Overdekte achterom met stenen tuinberging;
• Een onderhoudsarme achtertuin welke is gelegen op het oosten;
• De voorzijde grenst aan een voetgangersgebied waardoor er geen autoverkeer voor de woning aanwezig is.

Bijzonderheden:
• De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing!;
• Zowel de voor- als achtergevel is voorzien van onderhoudsarme kunststof gevelbekleding;
• Het woonhuis is fraai gelegen aan de rand van Natuurpark Overstegen;
• De cv-ketel betreft een huurketel;
• Parkeren is geen zorgenpunt, want je kunt je auto gemakkelijk 'om de hoek' kwijt.

Ben je enthousiast over dit woonhuis en benieuwd naar de bezichtigingsmogelijkheden? Neem dan contact op met Alpina, Jouw Makelaar in Oost Gelderland!