Eikenlaan 17

Praktische middenwoning in Middenmeer, waar je direct woont aan de A7 autosnelweg, dus vlot in Leeuwarden of Amsterdam kunt komen met de auto. Ook de busverbindingen naar Hoorn, Alkmaar en Den Helder lopen door Middenmeer. Het woord zegt het al, het is het centrum van de Wieringermeerpolder. Voorzieningen als supermarkt, bouwmarkt, jachthaven, industrieterrein, snackbar, camperplaats en basisscholen zijn aanwezig. Een middelbare school met VMBO, HAVO en VWO is op 5 kilometer afstand in Wieringerwerf aanwezig, evenals binnenzwembad en 3 supermarkten.

De woning is heel praktisch met 5 slaapkamers, berging en de tuin op het zuidwesten. Dat is mooi wonen in Middenmeer. Aan de voorzijde gene directe overburen, maar een groenstrook.
De woning is verbouwd naar een open keuken met een hoekkeuken (geschilderd) met spoelbak.

Indeling begane grond:
Voorentree, hal met plavuizen vloer, meterkast, toilet, trap, trapkast, doorzon woonkamer met plavuizenvloer, open keuken met hoekmeubel en kunststof aanrechtblad met roestvrijstalen spoelbak, verder gene apparatuur.
Bijkeuken met wasmachine-aansluiting. Stenen berging aangebouwd met betonvloer, halfsteens muren en houten dak met bitumen gedekt.
Indeling eerste etage:
Vaste trap, 4 slaapkamers met laminaatvloeren en gipsplafonds en radiatoren. Badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet (afvoer werkt niet goed op afvoer van 32 mm). Stroompunten aanwezig, nog geen schakelmateriaal op aangesloten.

Indeling tweede etage:
Vlizotrap naar de zolder, dakraampje, cv ketel, lichtpunt en schakelaar.

Tuin:
Voortuin ca. 4 meter diep. Achtertuin ca. 12 meter diep, met grindtegels en sierbestrating, schutting en poort aan de achterzijde.

PRIJS
Koopprijs vanaf € 235.000,-- k.k.
Let op !! De getoonde prijs is een ''bieden vanaf'' prijs. Dat betekent dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op de woning. Lagere biedingen worden niet in overweging genomen door de verkoper.


KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Wieringermeer, Sectie en nummer: H, 1499, Groot : 1 are, 58 centi-are.

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning is ... m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is ... m².
2. De overige inpandige ruimtes is ... m² (...);
3. De gebouw gebonden buitenruimte is ... m²;
4. De externe bergruimte is ... m² (...);
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: ... m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
1967: Bouwjaar woning.

INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2007, merk Remeha HR combiketel. Meterkast: 3 x 230 V groepen, kookgroep, aardlekschakelaar en dag- en nachttariefmeter.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. Vloer begane grond en 2e etagevloer zijn van hout, de eerste etagevloer is van beton. Begane grond houten kozijnen met dubbel glas (niet bijkeuken) , en eerste etage kunststof kozijnen met HR isolatieglas. Met pannen gedekt zadeldak.

ENERGIELABEL
Het energielabel is C

ONDERHOUD
De woning is redelijk onderhouden.

LIGGING
Gelegen in een woonwijk van de jaren 60 en 70, met soortgelijke woningen rondom.

BIJZONDERHEDEN
Achteruitgang op openbaar voetpad.

AANVAARDING
In overleg, bij voorkeur zo spoedig mogelijk.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda.
NVM Zeker weten.