Elsweide 20 – Duiven

Omschrijving Elsweide 20 - Duiven

Sfeervolle uitgebouwde tussenwoning met zonnepanelen en veranda in Duiven!

Bent je een starter of doorstromer op de woningmarkt? Grijp dan nu deze kans om eigenaar te worden van deze prachtige woning op de Elsweide 20 in Duiven! Met zonnepanelen uit 2022, een moderne badkamer uit 2019 en een uitgebouwde woonkamer, biedt deze woning alle ingrediënten voor een comfortabel en duurzaam thuis.

Energielabel A | Gasloos | Stadsverwarming | 106 woonoppervlakte | 3 slaapkamers.

Indeling:
Begane grond:
Toegang naar hal/entree met hier de ruime toiletruimte, meterkast voorzien van stadsverwarming en uitgebreide groepenkast.
Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen en voel je direct de sfeer en warmte die deze woonkamer uitstraalt. Een doordachte indeling met voldoende ruimte biedt voor een zitopstelling en eetgedeelte.

De ruime hoekkeuken (2008) is aan de voorzijde van de woning: De keuken heeft een eigentijds design en Siemens inbouwapparatuur. Zo is er een koelkast, combi magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuiging. Het werkblad is onlangs nog vervangen voor Italiaans natuursteen. Kortom een fijne keuken die nog even mee kan!
Doordat de woonkamer aan de achterzijde is uitgebouwd geeft dit net wat meer ruimte om bijvoorbeeld een extra kast, bankstel of stoel kwijt te kunnen.

Vanuit de uitbouw stap je de zonnige tuin in met aangebouwde veranda. Hier kun je heerlijk zitten op meerdere momenten van het jaar. De tuin is volledig bestraat en door de aanwezige schuttingen heb je voldoende privacy. Achterin de tuin een vrijstaand tuinhuis voor het plaatsen van de fietsen.
Aan de woning zit de originele berging die geïsoleerd is.

Zonnepanelen: Maak gebruik van duurzame energie met 8 zonnepanelen die momenteel worden gehuurd en de mogelijkheid bieden om overgenomen of afgekocht te worden, waardoor u zowel milieubewust als kostenbesparend kunt leven.

1e verdieping:
Via de beklede trap aan voorzijde toegang naar de eerste verdieping. Drie goed bemeten slaapkamers: Voorzien van voldoende ruimte voor het hele gezin, bieden de slaapkamers de perfecte omgeving om tot rust te komen.
Moderne badkamer (2021): Ervaar luxe en comfort in de gloednieuwe badkamer, volledig gemoderniseerd en voorzien van inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en radiator.

2e verdieping:
Tweede verdieping met een voorzolder, wasmachine/droger opstelling en een derde slaapkamer met groot dakraam en extra bergruimte.

Deze woning biedt niet alleen een comfortabele leefomgeving, maar ook een geweldige locatie in het gezellige Duiven. Met alle benodigde voorzieningen op loop- en fietsafstand en uitstekende verbindingen naar omliggende steden, biedt de Elsweide 20 de ideale balans tussen rustig wonen en bereikbaarheid.

Wacht niet langer en grijp deze unieke kans om eigenaar te worden van deze prachtige woning. Neem contact op met Heilbron Makelaardij Duiven via telefoonnummer 0316-784000 of duiven@heilbronmakelaardij.nl voor meer informatie, om de mogelijkheden te bespreken en om een bezichtiging te plannen.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1991.
Uitbouw: 1999.
Indicatie inhoud: 376 m3.
Woonoppervlakte: 105.8 m2.
Stenen tuinberging: 4.3 m2.
Perceeloppervlakte: 130 m2.

Aanvullende informatie:
Groen energielabel A.
Warm water en verwarming middels stadsverwarming.
Isolatie: dak-, muur- vloerisolatie en voorzien van dubbel glas (oa HR en HR++).
8x zonnepanelen in 2022 geplaatst in huur aanwezig*.
Schilderwerk aan de buitenzijde is in 2021 uitgevoerd.
Veel bergruimte in berging en tuinhuis.
Fraaie, deels ommuurde zonnige achtertuin op het noordoosten.
Badkamer 2019 vernieuwd.
Buitenkraan aan voor- en achterzijde aanwezig.

*het huurcontract van de zonnepanelen kan overgenomen voor een maandbedrag van € 43,- per maand of afgekocht worden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.