800.000+ klanten
28 vestigingen
92% beveelt ons aan
Home Makelaardij Wonen Woningaanbod Esdoornhof 257 – Kampen
Verkocht

Esdoornhof 257

8266 GJ Kampen
134 m2 wonen
214 m2 perceel
4 slaapkamers
Energie label C
€ 369.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Natuurliefhebbers opgelet! Stijlvol wonen in dit prachtige hoekhuis gelegen aan heerlijke boomrijke omgeving.
Waar vind je dit nog, 's ochtends wakker worden met vogeltjesgeluid. Het huis ligt op een prachtige hoek en is gebouwd eind jaren zeventig. Dit huis is lekker ruim en met 134 m2 woonoppervlakte mag dit huis gerekend worden tot de grotere eengezinswoningen. De ligging van de wijk is interessant. Veel voorzieningen op korte afstand, zowel richting de stad Kampen als richting de uitvalswegen. De rivier de IJssel is op loopafstand, heerlijke omgeving om te wandelen.

In 2021 is het huis op de begane grond volledig onder handen genomen. Stucwerk, vloeren, wanden, plafonds, tot in de puntjes afgewerkt. De keuken is in hoekopstelling en verkeert in perfecte staat en heeft bovendien complete inbouwapparatuur zoals een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi oven, koelkast en de Quooker maakt de keuken compleet. De woonkamer is verder heerlijk ruim en tuingericht. De achtertuin is royaal en heeft grotendeels zonnige zuidelijke ligging. In de achtertuin is een goede afwisseling tussen groen en terras vanwege de zijgrond is de tuin ook lekker breed. Via een achterom is de straatzijde bereikbaar.
Aan de voorzijde van het huis is een bijkeuken met voorzieningen voor wasapparatuur en opslag en er is nog een andere aangebouwde stenen berging voor de fietsen. Op de eerste verdieping heeft het huis 3 ruime slaapkamers. Er is geen kleine slaapkamer, alle kamers zijn ruim van formaat, ideaal voor gezinnen. De badkamer is neutraal uitgevoerd en voorzien van douche, 2e toilet, wastafel en meubelkasten.
Via de vaste trap is de zolder bereikbaar. Op deze verdieping is nog een 4e slaapkamer, bergruimte en er is een airco geïnstalleerd op de overloop.

Een heerlijk huis met lekker veel ruimte, gelegen in het groen, ideaal voor gezinnen!

De indeling:
Entree, hal, bijkeuken, toilet, meterkast, trapopgang, woonkamer, keuken, buiten.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer.
2e verdieping: overloop, 1 slaapkamer, bergruimte.

Kenmerken

  • Vraagprijs € 369.000,- k.k.
  • Status verkocht
  • Aangeboden sinds 6+ maanden
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis Hoekwoning
  • Bouwjaar 1977
  • Soort dak Zadeldak
  • Dakmaterialen Pannen

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 134 m2
  • Externe bergruimte 9 m2
  • Perceel oppervlakte 214 m2
  • Inhoud 452 m3

Indeling

  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen Toilet, douche, wastafel en wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering en airconditioning

Energie

  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • CV ketel Vaillant HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Kampen P 1790
  • Oppervlakte 214 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging

Locatie