800.000+ klanten
27 vestigingen
92% beveelt ons aan
Home Makelaardij Wonen Woningaanbod Fazantenhof 33 – Schagen
Verkocht

Fazantenhof 33

1742 AG Schagen
121 m2 wonen
159 m2 perceel
3 slaapkamers
Energie label A
€ 349.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Welkom bij Fazantenhof 33, een prachtig thuis gelegen in de weelderige groene wijk Waldervaart te Schagen. Deze woning biedt niet alleen een comfortabele leefruimte maar ook een kindvriendelijke omgeving met een speeltuin letterlijk voor de deur.

Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de toewijding van de huidige bewoners om het energielabel te verbeteren van C naar een indrukwekkend A-label. Dit hebben ze bereikt door de vloer na te isoleren, het installeren van zonnepanelen, een gloednieuwe cv-ketel en het plaatsen van HR++ glas. Het resultaat is een energiezuinige woning die niet alleen bijdraagt aan het milieu, maar ook zorgt voor lagere energiekosten.

De moderne aanpassingen stoppen hier niet. De keuken, badkamer en het toilet zijn volledig vernieuwd en gemoderniseerd, waardoor deze ruimtes niet alleen functioneel zijn maar ook een eigentijdse uitstraling hebben. Zo is de keuken voorzien van alle gemakken met onder andere een oven, combi oven, vaatwasser en inductiekookplaat.

Deze woningen staan bekend om hun ruimte. Zo zijn er 3 royale slaapkamers, waarvan er 2 op de 1e verdieping gelegen over de gehele breedte van de woning. De badkamer is vernieuwd en heeft een frisse en moderne uitstraling met inloopdouche, hangend closet en prachtige verwarmde spiegel met verlichting. Boven op de 2e verdieping is nog een ruime 3e slaapkamer/kantoor. Hier kunnen eenvoudig door een tussenwand te plaatsen 2 kamers gerealiseerd worden.

De net aangelegde tuin biedt toegang tot de garage. Deze is voorzien van een overheaddeur en biedt voldoende opslagruimte. De locatie van de woning is ideaal. Nabijgelegen vindt u scholen, een supermarkt en het bruisende centrum van Schagen. Dit maakt het gemakkelijk om te genieten van de lokale voorzieningen en activiteiten, terwijl u toch in een rustige en groene omgeving verblijft. In 2023 is de hele woning rondom geschilderd, waardoor het een frisse en verzorgde uitstraling heeft.

Kortom, de Fazantenhof 33 biedt niet alleen een prachtige en energiezuinige woning, maar ook een geweldige buurt waarin u zich meteen thuis zult voelen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de charme van deze bijzondere woning.

Bijzonderheden:
- Energielabel A
- Nieuwe badkamer, keuken en toilet
- Elektra en leidingen zijn vernieuwd
- Groene en kindvriendelijke wijk
- Speeltuin voor de deur
- Garage
- Schilderwerk in 2023 uitgevoerd
- Schoorsteen gerepareerd
- Nieuwe cv ketel
- Zonnepanelen uit 2022

Kenmerken

  • Vraagprijs € 349.000,- k.k.
  • Status verkocht
  • Aangeboden sinds 5 maanden
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis Tussenwoning
  • Bouwjaar 1973
  • Soort dak Zadeldak
  • Dakmaterialen Pannen

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 121 m2
  • Externe bergruimte 20 m2
  • Perceel oppervlakte 159 m2
  • Inhoud 418 m3

Indeling

  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen Toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel en inloopdouche
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen en natuurlijke ventilatie

Energie

  • Energielabel A
  • Isolatie Vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • CV ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Schagen G 1165
  • Oppervlakte 159 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Locatie