800.000+ klanten
27 vestigingen
92% beveelt ons aan
Home Makelaardij Wonen Woningaanbod Franciscusstraat 57 – Babberich
Verkocht

Franciscusstraat 57

6909 AV Babberich
104 m2 wonen
263 m2 perceel
4 slaapkamers
Energie label C
€ 265.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Ben jij of zijn jullie op zoek naar een enigszins betaalbare en goed bemeten woning in een heerlijk rustige dorpse leefomgeving......?

Graag stellen wij voor deze aan een rustige straat in het dorp Babberich gelegen; hoekwoning met dubbele eigen oprit, aangebouwde stenen berging en heerlijk privacy-volle achtertuin met 2e stenen berging en gezellige veranda.

De woning is midden jaren negentig bouwkundig gerenoveerd en door de jaren heen met liefde bewoond door de huidige eigenaren. Het geheel is goed onderhouden en ook deels gemoderniseerd. Zo is o.a. het sanitair gemoderniseerd, zijn er onderhoudsarme kunststof kozijnen aanwezig en is de woning voorzien van airconditioning, rolluiken, zonwering en horren. Kortom optimaal wooncomfort!

Babberich is een gezellig dorp met diverse voorzieningen zoals een eigen kinderdagverblijf, basisschool, supermarkt, restaurants, winkels en een dokterspraktijk in directe omgeving. De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van natuurgebied "De Gelderse Poort", het Bergherbos in Montferland en de ontsluitingswegen A12/A18 en de A3 (Duitsland).

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met garderobe/inbouwkast, meterkast met vernieuwde elektrische automateninstallatie en toilet met hangcloset en fontein. Onder de trap bevindt zich een volledig betegelde kelderruimte, ideaal als extra provisieruimte.
Sfeervolle en lichte doorzon woonkamer met prettig zicht op de achtertuin, open keukenruimte met keukenopstelling.
De keukenopstelling is netjes, bruikbaar en voorzien van een koelkast, vaatwasser, oven en gaskookplaat met afzuigkap.
De begane grond is voorzien van airconditioning.

Tuin:
Via de keuken kom je in de ruime en heerlijk privacy-volle achtertuin, deze is gelegen op het noorden maar door de oppervlakte is er altijd wel zon te vinden. De aanwezige stenen berging en veranda bieden zowel extra bergruimte alsmede een gezellige zit.
Aan de rechterzijkant van de woning is enkele jaren geleden een stenen berging aangebouwd met extra stallingsruimte.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan momenteel één met opstelling witgoed, volledig betegelde badkamer met douche/ligbadcombinatie, 2e toilet, designradiator en wastafelmeubel.

2e Verdieping:
Via vaste trap bereikbare verwarmde verdieping met dakvenster en mogelijkheid voor 4e slaapkamer en/of berging/hobbyruimte.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1966
Indicatie inhoud: 355 m3.
Externe bergruimte: 17 m2.
Perceeloppervlakte: 263 m2 inclusief 1/6 aandeel in mandelig pad.

Aanvullende informatie:
Kunststof kozijnen aanwezig.
Houten verdiepingsvloeren aanwezig.
Airconditioning, rolluiken, horren en zonwering aanwezig.
Energielabel C.
Dak en gevels zijn (na) geïsoleerd.
Voorzien van dubbel glas begane grond en enkel glas op 1e verdieping.
Schilderwerk houtwerk buitenzijde 2021 uitgevoerd.
Warm water en verwarming middels CV-ketel HR combi uit 2006.
Dak en gevels geïsoleerd, dak voorzijde uitermate geschikt voor zonnepanelen.
NEN 2580 meetrapport aanwezig. Zolderverdieping momenteel net geen woonoppervlakte door iets te weinig daglicht.

Mocht u niet helemaal bekend zijn in ‘De Liemers’:
In Babberich heerst een prettige, dorpse mentaliteit, die je onder andere terugvindt in het bloeiende verenigingsleven. Vanuit Babberich ben je zo op de A12, maar voor veel basisvoorzieningen hoef je het dorp niet uit.
Het naastgelegen Zevenaar is een actieve gemeente, er zijn veel scholen, voor zowel basis- als voortgezet onderwijs, verschillende sportaccommodaties en er is een rijk verenigingsleven. Er is dan ook een uitgebreid uitgaansleven met onder meer veel horeca, een theater, een bioscoop en een filmhuis. Daarnaast zwembad, ziekenhuis en aantal parken.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Vraagprijs € 265.000,- k.k. aanvaarding kan spoedig.

Kenmerken

  • Vraagprijs € 265.000,- k.k.
  • Status verkocht
  • Aangeboden sinds 3 maanden
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis Hoekwoning
  • Soort dak Dwarskap
  • Dakmaterialen Pannen

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 104 m2
  • Externe bergruimte 17 m2
  • Perceel oppervlakte 263 m2
  • Inhoud 355 m3

Indeling

  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen Ligbad, toilet, douche en wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen Alarminstallatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, dakraam, glasvezel kabel en natuurlijke ventilatie

Energie

  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • CV ketel HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Oud-zevenaar D 2403
  • Oppervlakte 247 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging Aan rustige weg en in woonwijk

Locatie