800.000+ klanten
27 vestigingen
92% beveelt ons aan
Home Makelaardij Wonen Woningaanbod Franklinhage 4 – Emmeloord
Verkocht

Franklinhage 4

8302 WD Emmeloord
100 m2 wonen
162 m2 perceel
3 slaapkamers
Energie label A
€ 319.500,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

We hebben het wel vaker over mooie plekjes en mooie woningen in Emmeloord. Maar wij geloven dat óók deze woning als een topper kan worden omschreven.

Het is een mooie en compleet gestileerde woning waar je zo in kunt. Het huis is gebouwd in 2011 en staat op 162 m² eigen grond. De woning beschikt over de nodige kenmerken waar je verliefd op kunt worden. Een prima ligging, sfeervolle licht getinte woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers en een nette badkamer en toiletruimte.

Gesitueerd in de populaire woonwijk ‘Emmelhage’. Deze jonge wijk in aanbouw heeft veel ruimte voor speelvelden, fietspaden, groen en water. Recentelijk is er een supermarkt gebouwd. Met de auto is er een snelle aansluiting op A6 en N50 en met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum van Emmeloord met alle voorzieningen.

We nodigen je graag uit voor een bezichtiging.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal stap je de tuingerichte woonkamer in. Via openslaande tuindeuren is de veranda bereikbaar die middels glazen schuifdeuren af te sluiten is van de rest van de tuin. De straatgerichte open keuken beschikt over 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee in grootte variërende slaapkamers (voorheen waren dit 3 slaapkamers) en de badkamer. Deze is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken voorzolder met aansluitpunt voor was-apparatuur en de opstelling voor de cv-ketel. Hier bevindt zich tevens de derde slaapkamer met dakraam.

Extra kenmerken/bijzonderheden:
• Begane grond voorzien van vloerverwarming
• Volledig klaar voor een mooie start
• Luxe veranda met glazen schuifdeuren en onderloop zonwering
• Achtertuin gelegen op het zonnige westen
• Voorzien van 12 zonnepanelen uit 2022
• 4 slaapkamers is mogelijk

Kenmerken

  • Vraagprijs € 319.500,- k.k.
  • Status verkocht
  • Aangeboden sinds 5 maanden
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis Tussenwoning
  • Bouwjaar 2011
  • Soort dak Zadeldak
  • Dakmaterialen Pannen

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 100 m2
  • Externe bergruimte 5 m2
  • Perceel oppervlakte 162 m2
  • Inhoud 339 m3

Indeling

  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen Toilet, douche en wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel en zonnepanelen

Energie

  • Energielabel A
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas
  • Verwarming Cv ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
  • Warm water Cv ketel
  • CV ketel Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Noordoostpolder AX 1745
  • Oppervlakte 162 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging Aan rustige weg en in woonwijk

Locatie