Frans Halsstraat 9

Ontdek deze prachtig gerenoveerde hoekwoning in het hart van Nijverdal welke je gezien moet hebben! De woning is in 2023 voorzien van een uitbouw en een dakopbouw, waardoor er extra ruimte is ontstaan op de begane grond en eerste verdieping. Naast de uitbouw is de woning niet alleen prachtig gerenoveerd, maar ook vol luxe afgewerkt en is in vrijwel de gehele woning domotica aanwezig. Ook is de woning goed geïsoleerd, heeft het vloerverwarming en is er een combiketel uit 2019 en is de woning alvast voorbereid op de installatie van een warmtepomp. De achtertuin is bereikbaar via een achterom en biedt een fijne plek om het helemaal nog naar eigen wens maken. Met alle voorzieningen in de buurt en dichterbij het centrum is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar een instapklaar, hoogwaardig afgewerkt en modern huis. Sterker nog zelfs een groot gedeelte van de inboedel is over te nemen. Ook nieuwsgierig geworden? Neem dan gelijk contact met ons op voor een bezichtiging. 

Begane grond: hal/entree, modern toilet met fontein, trapkast, meterkast, woonkamer met open haard, schuifdeuren naar woonkeuken met kook-/spoeleiland en apparatenwand v.v. inductiekookplaat met afzuigsysteem, vaatwasser, combimagnetron, oven, koelkast, vriezer en koffiezetapparaat, schuifpui naar tuin, bijkeuken/achterentree met kastenwand en wasmachine-/drogeraansluiting.

Eerste verdieping: overloop, separaat toilet, 1e royale slaapkamer met dakkapel en vaste kastenwand, 2e slaapkamer, moderne badkamer v.v. inloopdouche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: vaste trap maar zolderverdieping.

Bijzonderheden:
-    Bouwjaar 1960.
-    Kavelgrootte 235 m².
-    Woonopp. ca. 115 m², bruto inhoud ca. 435 m³.
-    Tuin bereikbaar via achterom.
-    Garage, ca. 18 m².
-    Uitbouw + dakopbouw gerealiseerd in 2023.
-    Gehele woning v.v. PVC-vloer (Hongaarse punt).
-    Begane grond v.v. vloerverwarming.
-    Dak-, vloer- en glasisolatie.
-    Nefit HR-combiketel (2019).
-    Voorbereiding voor warmtepomp aanwezig.
-    Vrijwel gehele woning voorzien van domotica.
-    Energielabel A !!