800.000+ klanten
27 vestigingen
92% beveelt ons aan
Home Makelaardij Wonen Woningaanbod G H Kappertstraat 35 – Nijverdal
geen
Verkocht
geen
geen
geen
geen

G H Kappertstraat 35

7443 RB Nijverdal
85 m2 wonen
265 m2 perceel
3 slaapkamers
Energie label B
€ 220.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Ben je op zoek naar een 2-onder-1-kapwoning aan de rand van de Kruidenwijk (Hulsen) waar je bovendien geheel je eigen woonwensen kan realiseren? Dan moet je zeker langskomen bij deze woning!
De woning staat op een ruime kavel en heeft een eigen oprit en een schuur/berging.
In de woning vind je o.a. een lichte doorzon woonkamer, een gesloten keuken, drie slaapkamers en een bergzolder.

Deze woning is ter beschikking gekomen vanuit het voormalige aanbod van huurwoningen van Reggewoon. Dit betekent dat er enkele voorwaarden gelden bij een koop die onderaan deze tekst staan opgesomd.

Kom deze woning bezichtigen tijdens de kijkmomenten. Deze zijn gepland op dinsdag 11 juli van 16.00 uur tot 17.00 uur, en op donderdag 20 juli van 9.00 uur tot 10.00 uur.

Indeling:
Begane grond: hal/entree, trapkast, meterkast, toilet, doorzon woonkamer, gesloten keuken met eenvoudig keukenblok.

Eerste verdieping: overloop met vaste kast, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer met vaste kast, 3e slaapkamer met vaste kast, badkamer v.v. douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder, cv-installatie.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1957.
- Kavelgrootte 265 m².
- Woonopp. ca. 85 m², bruto inhoud ca. 334 m³.
- Oprit.
- Schuur/berging.
- Dak-, muur-, vloer- en gedeeltelijke glasisolatie.
- Energielabel B.

Voorwaarden tot koop:
- De vraagprijs is de koopsom (onderhandeling is niet mogelijk).
- De woning zal vier weken te koop aangeboden worden.
- Geïnteresseerden kunnen voor 28 juli 2023, 12.00 uur middels een inschrijfformulier kenbaar maken in aanmerking te willen komen voor de woning.
- Bij meerdere gegadigden zal de gunning conform de volgende volgorde plaatsvinden:
* Huurder Reggewoon uit de kern.
* Huurder Reggewoon uit gemeente.
* Huurder Reggewoon overig.
* Starter uit de kern.
* Starter uit de gemeente.
* Starter overig.
* Inwoner uit de kern.
* Inwoner uit de gemeente.
* Overig.
- Een starter is een koper die niet eerder een eigen huis kocht en ook niet eerder in het bezit van een eigen woning is geweest. Deze kopers komen voor het eerst in de registraties van het kadaster voor.
- Er geldt een zelfbewoningsplicht van 5 jaar (indien eerdere verkoopwens eea in overleg met Reggewoon).
- De volgende clausules zijn van toepassing: ouderdomsclausule, niet-bewonersclausule, asbestclausule.
- Er zijn geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (“what you see is what you get”).
- De woning wordt opgeleverd met minimaal energielabel C. Indien de woning hier niet aan voldoet, zal Reggewoon in overleg treden met koper voor opwaardering (e.e.a. voor rekening van Reggewoon).
- De overdracht van de woning dient uiterlijk op 25 november 2023 plaats te vinden.


Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.

Kenmerken

  • Koopsom € 220.000,- k.k.
  • Status verkocht
  • Aangeboden sinds 6+ maanden
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis 2-onder-1 kapwoning
  • Bouwjaar 1957
  • Soort dak Zadeldak
  • Dakmaterialen Pannen

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 85 m2
  • Overige inpandige ruimte 13 m2
  • Externe bergruimte 10 m2
  • Perceel oppervlakte 265 m2
  • Inhoud 334 m3

Indeling

  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2
  • Badkamer voorzieningen Douche, toilet en wastafel
  • Aantal woonlagen 3

Energie

  • Energielabel B
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Hellendoorn B 2528
  • Oppervlakte 265 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging In woonwijk

Locatie