Geerlingshofstraat 20 – Lobith

Omschrijving Geerlingshofstraat 20 - Lobith

Zeer ruime twee-onder-één kapwoning met ruime garage (met vliering) en parkeergelegenheid op eigen terrein.
De woning is aan de buitenzijde onderhoudsvriendelijk afgewerkt waardoor het geheel in de toekomst nagenoeg geen onderhoud behoeft. Daarbij is de badkamer en keuken recent vernieuwd.
Kortom een mooie, ruime instapklare 2/1 kap woning in het mooie Lobith.

De woning is gelegen in een rustige landelijke omgeving en nabij 'De Rijnstrangen', wat een onderdeel is van het natuurgebied Gelderse Poort.
Hiervandaan bent u in enkele minuten in Pannerden en met de auto binnen 10 minuten in het centrum van Zevenaar.
Lobith is een ideaal startpunt voor het maken van fietstochten in de omgeving over het Gelders Eiland en de Liemers of via de voet/fietsveer bij Pannerden over de Rijn naar de Millingen.
Via de A12 bent u vrij snel in Arnhem en via de A18 in Doetinchem.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, garderobe, toilet met fontein, meterkast v.v. 5 groepen en aardlekschakelaar, ruime nette woonkamer, trapkast, open lichte keuken (2007) v.v. diverse boven- en onderkasten, natuurstenen aanrechtblad, inductie kookplaat, enkele spoelbak, vlakscherm afzuigkap, combi magnetron, koelkast en vaatwasser.

1e Verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer (2002) v.v. douchehoek, hangcloset, wastafel met badkamermeubel en designradiator. Vaste trap naar…

Zolder:
Ruime op ruimte v.v. wasmachine aansluiting, Nefit Ecoline combiketel van 1996, 4e slaapkamer en mogelijkheid voor 5e slaapkamer.

Bijzonderheden:
-bouwjaar 1978;
-woonoppervlakte 130 m² (excl. 29 m² garage);
-inhoud 582 m³;
-perceel 280 m²;
-achtertuin (circa 120 m²) gelegen op het oosten;
-lichte plavuizen in hal en woonkamer;
-gehele woning v.v. kunststof kozijnen v.v. HR++ beglazing, horren en diverse elektrisch bedienbare rolluiken;
-betonnen verdiepingsvloeren;
-kleine overkapping aan de achterzijde v.v. afsluitbaar rolluik;
-grote garage v.v. grote schuifpui met vlizotrap naar bergzolder;
-puntstuk geslagen;
-keralith aan de buitenzijde van de woning;

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.