800.000+ klanten
92% beveelt ons aan
30 vestigingen
Home Woningaanbod Geerstraat 28 – Kampen
Beschikbaar

Geerstraat 28

8261 HM Kampen
110 m2  wonen
82 m2  perceel
3  slaapkamers
Energie label B
€ 450.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Ontdek dit fraaie woon-/winkelpand in het hart van Kampen!

Gelegen in een gezellige en drukke winkelstraat en omringd door historie, biedt dit pand een unieke kans.
Als onderdeel van een beschermd stadsgezicht behoudt het zijn karakter.

Momenteel verhuurd, biedt de winkelruimte met eigen entree, Cv-installatie, keuken en toiletruimte mogelijkheden voor diverse ondernemingen.
De bovenwoning, met aparte ingang, heeft een energielabel B en beschikt over een eigen Cv-installatie.

Met een gebruiksoppervlakte van circa 110 m2 voor de bovenwoning + 56 m2 voor de winkel, biedt dit pand ruimte en potentie.

Geïnteresseerd? Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging!


Bijzonderheden:
- Beschermd Stadsgezicht
- De winkelruimte is momenteel (kortdurend) verhuurd.
- De winkelruimte (totaal circa 56m2) beschikt over een eigen entree, CV installatie, keuken en toiletruimte.
- Zowel de winkel als de bovenwoning zijn voorzien van glasvezel.
- De bovenwoning beschikt over een eigen entree, Energielabel B en een eigen CV installatie.
- Het bestemmingsplan biedt een brede variatie aan gebruiksmogelijkheden. (bekijk het omgevingsloket via ruimtelijkeplannen.nl of neem contact op met ons kantoor)

De feiten:
Inhoud > ca. 571 m3
Bouwjaar > 1900
Gebruiksoppervlakte wonen > ca 110 m2
Winkelruimte: circa 56m2
Aantal slaapkamers > 3
Dakterras > 8m2
Isolatie > Dakisolatie, dubbel glas
CV ketel winkel > Intergas: circa 2019
Cv Ketel bovenwoning > Remeha: circa 2018
Energielabel winkel: A++
Energielabel bovenwoning: B

Indeling:

Winkel (totaal circa 56m2):
Begane grond: eigen entree, winkelruimte, keukenruimte met separate toiletruimte.


Bovenwoning:
Begane grond: eigen entree, hal met meterkast en bergruimte, trapopgang.

1e Verdieping:
Overloop, werk- of slaapkamer aan de voorzijde, badkamer, woonkamer aan de voorzijde, berging met vlizotrap naar de achterliggende (2e) zolder, slaapkamer (mogelijkheid voor een woonkeuken) met openslaande deuren naar het dakterras.

2e Verdieping;
Royale overloop veel ruimte welke plaats biedt aan een slaaphoek, keukenblok en ophangplaats voor de CV ketel, slaapkamer (mogelijkheid voor 2 slaapkamers).

Kenmerken

  • Vraagprijs € 450.000,- k.k.
  • Status Beschikbaar
  • Aangeboden sinds 4 maanden
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis Tussenwoning
  • Bouwjaar 1900
  • Soort dak ZADELDAK
  • Dakmaterialen Pannen

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 110 m2
  • Overige inpandige ruimte 8 m2
  • Externe bergruimte 82 m2
  • Perceel oppervlakte 82 m2
  • Inhoud 571 m3

Indeling

  • Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen toilet, wastafelmeubel en inloopdouche
  • Aantal woonlagen 3

Energie

  • Energielabel B
  • Isolatie Dakisolatie en dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • CV ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Kampen F 12962
  • Oppervlakte 82 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging In centrum

Locatie