800.000+ klanten
27 vestigingen
92% beveelt ons aan
Home Makelaardij Wonen Woningaanbod Geert Grootestraat 1 – Doetinchem
Verkocht

Geert Grootestraat 1

7009 MG Doetinchem
138 m2 wonen
270 m2 perceel
5 slaapkamers
Energie label C
€ 425.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Een half vrijstaande woning met maar liefst 5(!) ruime slaapkamers | Aangebouwde stenen garage | Een ruim perceel van 270 m² en 170 m² gebruiksoppervlak | Op korte afstand van het Doetinchemse centrum en de Kruisbergse bossen!

Ruimte liefhebbers opgelet!
Ben jij op zoek naar een half vrijstaande woning met 5 slaapkamers, een eigen oprit en een aangebouwde stenen garage in een bosrijke omgeving? Dan is dit die absolute buitenkans! De Geert Grootestraat 1 heeft namelijk een heerlijk ruim perceel waardoor er ruimte is voor meerdere auto's op de oprit en een ruime achtertuin. Naast de 138 m² woonoppervlak, beschikt de woning ook nog over 32 m² overige ruimtes. Denk hierbij aan de garage te bereiken via de bijkeuken en de zolderberging te bereiken via de overloop.

Indeling
Begane grond:
Overdekte entree, hal met garderobe, trapopgang, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. Ruime woonkamer in L vorm en voorzien van sfeervolle open haard. Aan de achterzijde van de woning is de open keuken in hoekopstelling met eetgedeelte gesitueerd. Door de glazen schuifpui is er veel daglicht en mooi uitzicht op de achtertuin.
Vanuit de keuken te bereiken bijkeuken met witgoed aansluitingen en deur tot de achtertuin en inpandig toegang tot de aangebouwde stenen garage. De garage is voorzien van roldeur en ook de meterkast is hier gesitueerd.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met ingebouwde kluis. Badkamer met douchecabine, hoekbad met whirlpool, toilet en wastafelmeubel.
Drie slaapkamers met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, waarvan één slaapkamer een vaste kastenwand heeft. Vanuit de overloop is de ruime bergzolder met dakisolatie te bereiken die boven de garage en bijkeuken is gesitueerd. Door de nokhoogte van 2,74 m kan je hier gemakkelijk rechtop staan.

Zolderverdieping:
Via vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping voorzien van CV opstelling en twee ruime slaapkamers met voldoende daglicht. Tussen de slaapkamers in is er nog voldoende ruimte om bijvoorbeeld de kledingkasten te plaatsen.

Buiten:
Aan de voorzijde van de woning is de voortuin en oprit met ruimte voor meerdere auto's gesitueerd. Aan de zijkant kan je via de poort achterom in de achtertuin komen. De achtertuin is voorzien van meerdere terrassen en beplanting rondom. In de hoek van de achtertuin staat nog een gedateerde vrijstaande houten schuur voorzien van elektra.

Kortom: ben jij op zoek naar een ruime woning met 5 slaapkamers en houd je zowel van de Doetinchemse binnenstad met al haar voorzieningen als recreëren in bijvoorbeeld de Kruisbergse bossen?! Vanaf deze heerlijke woonstek is dit allemaal 'op een steenworp afstand' mogelijk.

Nader kennismaken?
Ben je na het bekijken van de presentatie nét zo enthousiast over de Geert Grootestraat 1 te Doetinchem als wij dat zijn?! Neem dan contact op met Alpina, Jouw Makelaar In Oost Gelderland. Wij plannen graag een individuele bezichtiging zodat je nader kennis kunt maken met deze unieke woonkans!

Kenmerken

  • Vraagprijs € 425.000,- k.k.
  • Status verkocht
  • Aangeboden sinds 6+ maanden
  • Aanvaarding Direct

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis Halfvrijstaande woning
  • Bouwjaar 1977
  • Soort dak Dwarskap
  • Dakmaterialen Pannen

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 138 m2
  • Overige inpandige ruimte 32 m2
  • Externe bergruimte 4 m2
  • Perceel oppervlakte 270 m2
  • Inhoud 576 m3

Indeling

  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel en whirlpool
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui en natuurlijke ventilatie

Energie

  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • CV ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Ambt-Doetinchem C 1748
  • Oppervlakte 270 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging In woonwijk en in bosrijke omgeving

Locatie