Geert Grootestraat 21

Helft van dubbele woning met oprit, garage en omloop naar de achtertuin | Een geweldige gezinswoning met 5 slaapkamers | Gelegen aan de rustige en groene noordzijde van Doetinchem

Dit is echt een ideale gezinswoning! Een rustige ligging op loopafstand van een park en bosgebied De Kruisberg, 5 slaapkamers, de ruime garage met bergzolder en een achtertuin met veranda. En dit alles mogen we jou aanbieden aan de Geert Grootestraat 21 in Doetinchem.

In 1977 is deze woning gebouwd en deze periode kenmerkt zich vooral als een tijd waarin woningen ruim en praktisch werden gebouwd en ingedeeld. En dat zie je hier zeker terug, want met een woonoppervlakte van maar liefst 131 m² is het hier riant wonen.
De woning beschikt over een energielabel D. Dit maakt dat je deze woning nog behoorlijk kunt verbeteren en naar wens kunt verbeteren in wooncomfort en energieprestatie.


DE OVERIGE MAATVOERING
Inhoud: 560 m³ | Garageruimte: 22 m² | Veranda: 19 m² | Perceeloppervlakte: 288 m²


IN DE WONING
Vanaf de oprit kom je droog binnen onder de dakoverstek voor de garage. In de hal zijn de trap naar de verdieping en het toilet te vinden. De L-woonkamer beschikt over een mooie houtenvloerafwerking en kijkt uit de straat in. Via de schuifpui en de loopdeur in de keuken loop je direct door naar de veranda. De keuken (2006) is netjes uitgevoerd en beschikt over een gaskookplaat, een afzuigkap, oven, een koelkast en een vaatwasmachine. Dankzij de veranda loop je droog vanuit de woning naar de garage. In de garage zijn de witgoedaansluitingen en de meterkast geplaatst.
Op de verdieping van de woning vind je 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche. De badkamer is gemoderniseerd in 2019/2020. De overloop is behoorlijk ruim, beschikt over een raam en hier is de trap naar de zolder geplaatst. En mocht je aan de 3 slaapkamers op de verdieping niet genoeg hebben; op de zolder zijn er nog eens 2 kamers beschikbaar. Prima te gebruiken als slaap- of logeerkamer, maar zeker ook als thuiskantoor. De CV ketel van de woning is hier op de overloop geplaatst.
Om een goed beeld te krijgen van de indeling en de maatvoering verwijzen wij je graag naar de plattegronden.


BUITEN DE WONING
De veranda is woning breed achter de woonkamer geplaatst. Het is een heerlijke overkapping om onder te zitten en te genieten van de tuin. De achtertuin is oostelijk gelegen biedt op zonnige dagen volop de mogelijkheid om van het mooie weer te genieten. Om de garage heen is een omloop gelegen over eigen grond. Dit maakt dat je vlot naar de oprit loopt en de achtertuin goed te bereiken is met bijvoorbeeld de containers. Op de oprit kunnen overigens prima 2 auto’s worden geparkeerd. Ook is er voldoende gelegenheid in de straat -voor bijvoorbeeld visite- om de auto te parkeren.
De Geert Grootestraat grenst direct aan park Bezelhorst en binnen 5-10 minuten loop je in de Kruisbergse bossen. Dit zorgt voor een groene woonomgeving waar je prima een rustmoment in de natuur kan vinden. Ook zijn er basisscholen, diverse winkels en eetgelegenheden in de buurt aanwezig. En de gezellige binnenstad van Doetinchem? Hier fiets je binnen 10 minuten naartoe!


Kom jij deze woning bezichtigen? Je bent welkom! Neem gerust contact op met Alpina Makelaardij en we laten je tijdens een individuele bezichtiging graag alles zien van deze fijne woning.
TIP: kijk voor de bezichtiging zeker op geertgrootestraat21.nl. Hier is nog meer woning- en omgevingsinformatie te vinden.