Gerard Doustraat 2
7442 KK Nijverdal
125 m2
wonen
277 m2
perceel
4
slaapkamers
Energie label C
€ 400.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten
Omschrijving
Deze uitgebouwde hoekwoning biedt alles wat je zoekt ! De woning is oorspronkelijk gebouwd rond 1960, maar is in de loop der jaren nagenoeg volledig uitgebouwd en gemoderniseerd. De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer en een heerlijke woonkeuken, ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. Daarnaast zijn er maar liefst vier slaapkamers en is er een praktische bijkeuken en een kantoor- of hobbyruimte op de begane grond gerealiseerd. Perfect voor thuiswerken of voor creatieve projecten. De besloten tuin op het zuidwesten biedt volop privacy en is voorzien van een gezellige veranda. Daarnaast is er een handige schuur/berging voor extra opbergruimte. Kortom, een comfortabele woning op een ideale locatie.
Begane grond: hal/entree met plavuizenvloer, modern toilet met fontein, meterkast, kelderkast, L-vormige woonkamer met houten vloer en houtkachel, woonkeuken met pvc-vloer en vloerverwarming en schuifpui naar terras, keuken is v.v. gaskookplaat, wasemkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast, bijkeuken/achterentree met wasmachineaansluiting, toegang tot kantoor/hobbykamer.
Eerste verdieping: overloop met laminaatvloer, badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel, 1e slaapkamer met laminaatvloer, 2e slaapkamer met vaste kast, 3e slaapkamer met laminaatvloer en vaste kast.
Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken overloop en 4e slaapkamer met laminaatvloer, knieschotten en dakkapel.
Bijzonderheden:
Begane grond: hal/entree met plavuizenvloer, modern toilet met fontein, meterkast, kelderkast, L-vormige woonkamer met houten vloer en houtkachel, woonkeuken met pvc-vloer en vloerverwarming en schuifpui naar terras, keuken is v.v. gaskookplaat, wasemkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast, bijkeuken/achterentree met wasmachineaansluiting, toegang tot kantoor/hobbykamer.
Eerste verdieping: overloop met laminaatvloer, badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel, 1e slaapkamer met laminaatvloer, 2e slaapkamer met vaste kast, 3e slaapkamer met laminaatvloer en vaste kast.
Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken overloop en 4e slaapkamer met laminaatvloer, knieschotten en dakkapel.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1960.
- Kavelgrootte 277 m².
- Woonopp. ca. 125 m², bruto inhoud ca. 429 m³.
- Eigen oprit.
- 4 slaapkamers.
- Schuur/berging.
- Tuinhuisje met veranda.
- Dak-, muur en glasisolatie.
- Vloer woonkamer is geïsoleerd en v.v. vloerverwarming (2021).
- Keuken en kantoor zijn v.v. vloerverwarming.
- Intergas HR combiketel (2018).
- Grotendeels kunststof kozijnen.
- Aan de achterzijde uitgebouwd.
- Screens.
- Rolluiken.
- Zonwering voorzijde.
- Energielabel C.
Kenmerken
- Vraagprijs € 400.000,- k.k.
- Status Nieuw
- Aangeboden sinds 2 weken
- Aanvaarding In overleg
Bouw
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Hoekwoning
- Bouwjaar 1960
- Soort dak ZADELDAK
- Dakmaterialen Pannen
Oppervlakte en inhoud
- Totaal woonoppervlakte 125 m2
- Externe bergruimte 8 m2
- Perceel oppervlakte 277 m2
- Inhoud 429 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Badkamer voorzieningen toilet, douche en wastafel
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Rolluiken, buitenzonwering en schuifpui
Energie
- Energielabel C
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- CV ketel Intergas HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Hellendoorn L 1564
- Oppervlakte 277 m2
- Eigendomssituatie volle eigendom
- Ligging In woonwijk