800.000+ klanten
92% beveelt ons aan
30 vestigingen
Home Woningaanbod Goudensteinstraat 9 – Arnhem
Nieuw

Goudensteinstraat 9

6825 CP Arnhem
65 m2  wonen
147 m2  perceel
2  slaapkamers
Energie label C
€ 275.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Unieke kans voor starters op de woningmarkt!

Deze leuke tussenwoning biedt volop mogelijkheden om nog naar je eigen wens in te richten en af te werken. Met een doorzonwoonkamer, een praktische keuken, 2 goed bemeten slaapkamers en een zonnige achtertuin op het noordoosten, is dit een woning waar je je thuis zult voelen.

Gelegen in de gewilde wijk “Over het Lange Water”
De woning ligt in de geliefde wijk Presikhaaf-Oost, specifiek in “Over het Lange Water”. Deze buurt staat bekend om zijn groene omgeving, brede singels, parken en plantsoenen. Daarnaast vind je alle faciliteiten op loop- en fietsafstand, zoals het overdekte winkelcentrum Presikhaaf. Uitvalswegen via Knooppunt Velperbroek zijn eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding.
________________________________________

Indeling van de woning:

Begane grond:
• Entree met hal, meterkast, badkamer met toilet en wastafel, vaste trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
• Royale doorzonwoonkamer met laminaatvloer en toegang tot de achtertuin.
• Half open keuken.

Eerste verdieping:
• Voorzolder met opstelling Remeha Tzerra cv-ketel (2017) en aansluitingen voor wasmachine en droger.
• Twee ruime slaapkamers met beide een dakkapel.

Tuin:
De woning beschikt over een royale achtertuin gelegen op het noordoosten, perfect voor liefhebbers van zon. Via de woonkamer is er toegang tot de tuin, die tevens een achterom naar het voetpad biedt. In de tuin nog een vrijstaande stenen berging voorzien van stroompunt.

Algemene gegevens:
• Bouwjaar: 1966
• Perceeloppervlakte: 147 m²
• Woonoppervlakte: 63,2 m²
• Berging buiten: 4,8 m²
• Inhoud: 215 m³
• Cv-ketel: Remeha Tzerra (2017)
• Energielabel C: Dankzij HR++ isolatieglas, nageïsoleerd dak en muren.
• Twee dakkapellen, waarvan één aan de achterzijde geplaatst in 2016.

Aanvaarding kan snel! Aanvullende clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Plan nu je bezichtiging in via Alpina Makelaardij Duiven, T: 0316-784000. Tot snel!

Meer informatie is te vinden op Goudensteinstraat9.nl

Interesse in dit huis? Neem contact op met ons kantoor in Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

  • Vraagprijs € 275.000,- k.k.
  • Status Nieuw
  • Aangeboden sinds 4 weken
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis Tussenwoning
  • Soort dak ZADELDAK
  • Dakmaterialen Pannen

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 65 m2
  • Overige inpandige ruimte 5 m2
  • Perceel oppervlakte 147 m2
  • Inhoud 200 m3
  • Achtertuin 60 m2 (10,00 meter diep en 6,00 meter breed)

Indeling

  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen toilet, douche en wastafel
  • Aantal woonlagen 2
  • Voorzieningen Tv kabel en natuurlijke ventilatie

Energie

  • Energielabel C
  • Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • CV ketel Remeha Tzxerra m39 Plus C (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Arnhem T 3912
  • Oppervlakte 147 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging Aan rustige weg en in woonwijk

Locatie