Griegstraat 48 – Leiden

Omschrijving Griegstraat 48 - Leiden

Op zoek naar een grote gezinswoning met riante tuin (voor-, zij- en achter) en een vrijstaande garage? Plan dan vooral een bezichtiging in voor deze lichte hoekwoning! Het betreft een gezinswoning met 5 ruime slaapkamers, zodat een gezin hier echt alle ruimte heeft. Bovendien beschikt u over een gigantische voor-, zij en achtertuin waar u de hele dag kunt genieten van de zon. Dit maakt de woning perfect geschikt voor tuinliefhebbers en zonaanbidders. Daarnaast beschikt u zelfs over een vrijstaande garage! Deze is bereikbaar vanuit de achtertuin en beschikt over een zijdeur. Hoe handig is dat! Hier gaat u ontzettend veel woonplezier beleven!

De Fortuinwijk laat zich kennen als een groene en kindvriendelijke wijk met diverse voorzieningen. Op loopafstand vindt u winkelcentra De Luifelbaan en Wagnerplein. Ook diverse sport- en recreatievoorzieningen, Bio-Sciencepark, het LUMC en Universiteit Leiden zijn uitstekend bereikbaar. Daarnaast vindt u in de directe omgeving o.a. scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en uitvalswegen (A44, A4, N206 en N11). Het centraal station en de bruisende binnenstad van Leiden zijn gelegen op korte fietsafstand.

Indeling van de woning:

Begane grond:

De woning is via een riante groene voortuin te betreden van waaruit u binnenkomt in een hal met meterkast en trap naar de eerste verdieping. Daarnaast leidt de hal naar de woonkamer. Uniek aan de doorzonwoonkamer zijn de prachtige erker, de openslaande deuren naar de tuin aan de zijkant en de moderne pelletkachel. Hier geniet u van veel daglicht vanwege de vele raampartijen in de voor- zij- en achtergevel. Ook biedt de woonkamer voldoende ruimte om met het gehele gezin te loungen en dineren.

De keuken is gesitueerd aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een losse vaatwasser, groot 6 pits gasfornuis met oven (Etna), afzuigkap en losse koel-/vriescombinatie. U kunt via de keuken een bijkeuken betreden welke is voorzien van een dakraam, wasmachineaansluiting en een toilet. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin.

1e Verdieping:

Middels een trapopgang vanuit de begane grond is een overloop op de eerste verdieping te betreden. Deze overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad, wastafelmeubel en toilet. Hier kunt u ideaal tot rust komen. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van vaste kasten en geeft toegang tot het balkon aan de westzijde. Hier heeft u prachtig uitzicht op de tuin. De andere twee slaapkamers op deze verdieping bevinden zich aan de achterzijde.

2e Verdieping:

Via een vaste trap bereikt u de zolderetage. De voorzolder beschikt over een groot dakraam en hier vindt u de cv-installatie en beschikt u over bergruimte achter de knieschotten. Aangrenzend vindt u twee ruime slaapkamers allebei voorzien van dakkapel.

Buiten:

De woning beschikt over een zeer ruime tuin aan drie zijden. De ligging aan west-, zuid- en oostzijde maakt dat u 's zomers de hele dag met de zon - of juist met de schaduw - mee kunt bewegen. De voortuin is gelegen op het westen! Daarnaast biedt de tuin plaats voor meerdere zitjes en terrassen en er is zelfs een veranda! Ideaal voor tuinliefhebbers! Achterin bevindt zich ook nog een vrijstaande garage.

Bijzonderheden:

- hoekwoning;
- kindvriendelijke buurt;
- op loopafstand van winkels;
- doorzonwoonkamer met pelletkachel;
- screen (handmatig) aan de voorzijde op de begane grond;
- dakkapel aan de voor- en achterzijde;
- de woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen;
- dubbel glas;
- balkon gelegen op het westen;
- verwarming en warm water door middel val CV-ketel (Nefit - bouwjaar 2019);
- bijzonder riante tuin aan west-, zuid- en oostzijde;
- gevelisolatie en bodemisolatie;
- veel licht, vijf slaapkamers, veel buitenruimte en een eigen vrijstaande garage: deze hoekwoning heeft het allemaal!

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.