Groen van Prinstererlaan 13 – Doetinchem

Omschrijving Groen van Prinstererlaan 13 - Doetinchem

Twee-onder-één-kap-woning | Stenen garage én berging | Recentelijk deels gemoderniseerd | 12 Zonnepanelen en airconditioning

Dit is de Groen van Prinstererlaan 13 in Doetinchem! Een deels gemoderniseerde twee-onder-één-kap-woning met stenen garage én berging op een royaal perceel van 324 m². Deze charmante woning, gebouwd in 1955 en recentelijk deels gemoderniseerd, biedt een uitstekende gelegenheid om naar eigen wens en smaak te worden afgewerkt.

Zoals genoemd is de woning recentelijk op diverse punten gemoderniseerd, zo beschikt het over een compleet nieuwe keuken, is het voorzien van zonnepanelen en is ook de toilet- en doucheruimte aangepakt (nog wel af te werken).

De keuken is een ware eyecatcher en volledig nieuw. Uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een Bora kookplaat inclusief afzuiging, vaatwasser, combi-oven en een koelkast met vriesvak, biedt deze keuken alles wat een kookliefhebber zich kan wensen. De overvloed aan kastruimte en lades met een handig soft-close systeem zorgen voor een opgeruimd geheel. Het moderne werkblad en barretje bieden voldoende ruimte om gezellig te koken en te genieten van een heerlijke maaltijd. Daarnaast beschikt het over een tuindeur welke directe toegang biedt tot de achtertuin, wat ideaal is voor zomerse barbecues en buiten diners.

Het woonhuis is tevens voorzien van 12 zonnepanelen, waarmee je niet alleen het milieu helpt, maar ook kunt besparen op de energierekening. Om het hele jaar door een aangename temperatuur te behouden, beschikt het ook over airconditioning op de begane grond.

De ligging van de woning is zeer gunstig, in een kindvriendelijke wijk met een supermarkt, een grote speeltuin en basisonderwijs op loopafstand. Het bruisende stadscentrum is gemakkelijk bereikbaar per fiets, waardoor u kunt genieten van de vele voorzieningen die de stad te bieden heeft.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
• Overdekte entree; hal met trapopgang naar eerste verdieping, verdiepte trapkast met nieuwe meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer;
• Een L-vormige woonkamer welke is voorzien van airconditioning en een buitenzonwering aan de achterzijde;
• De nieuwe moderne open keuken biedt diverse inbouwapparatuur en vanuit hier is tevens de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping:
• Overloop met vlizotrap naar de zolderverdieping;
• Drie slaapkamers waarvan er één toegang biedt tot het dakterras alsmede de aansluiting heeft voor het witgoed;
• Een nog af te werken doucheruimte met toilet en ruimte voor een douche en wastafel.

Zolder:
• Door middel van vlizotrap te bereiken zolderverdieping met cv-installatie, omvormer ten behoeve van de zonnepanelen en bergruimte.

Buiten:
• Aan de voorzijde een ruime oprit waar het mogelijk is om meerdere auto's (achterelkaar) op eigen grond te parkeren;
• De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt een vrijstaande stenen garage alsmede een stenen berging;
• Het betreft een aangenaam ruime tuin met de mogelijkheid om bijvoorbeeld meerdere zitjes te realiseren.

Kortom, deze twee-onder-één-kap woning biedt veel potentieel en is gedeeltelijk gemoderniseerd, wat je de gelegenheid geeft om het helemaal naar eigen smaak af te werken. Aarzel niet en kom dit huis zelf ervaren. Maak snel een afspraak met Heilbron Makelaardij voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!