Hagelkruisweg 38 – Wehl

Omschrijving Hagelkruisweg 38 - Wehl

Gelegen in een rustige woonwijk op een perceel van maar liefst 459 m² eigen grond bieden wij aan; Deze fors uitgebouwde twee-onder-een kap woning met aangebouwde garage en ruime eigen oprit. Deze in 1971 gebouwde woning heeft een inhoud van ruim 750 m³ en meet een gebruiksoppervlakte van 210 m² waarvan 177 m² mag worden toegerekend aan netto woonoppervlakte.

De woning is door de huidige eigenaar doorlopend goed onderhouden, de kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in kunststof en aluminium met HR beglazing, de platte daken zijn in 2008 voorzien van een compleet nieuwe dakbedekking. Het object is nagenoeg geheel geïsoleerd of na-geïsoleerd, mede hierdoor beschikt het over een energielabel met klasse C.
In 2021 is de woning nog voorzien van een compleet nieuwe keukeninrichting. De uitbouw van de woonkamer en de garage zijn voorzien van een comfortabele vloerverwarming. Ook beschikt de woning over rolluiken en een houtkachel.
De voortuin en achtertuin zijn keurig verzorgd te noemen. De diepe achtertuin heeft een vrije ligging met een goede privacy. Ondanks de situering op het noorden heeft het grootste deel van de tuin een goede bezonning. Er is een puntstuk met grondwaterpomp aanwezig voor het besproeien van de tuin.

De plaats Wehl, gelegen op 5 km afstand van Doetinchem, is een levendige woonplaats met allerhande voorzieningen. Zo zijn er meerdere supermarkten aanwezig, is er een kindercentrum met een grote basisschool en kinderopvang, diverse sportaccommodaties, horeca en een treinstation. De woning heeft een gunstige ligging met een snelle ontsluiting naar de uitvalswegen richting Doetinchem en Didam. Ook de aansluiting op de snelweg A-18 is binnen 5 minuten aan te rijden.

Indeling; entree, ontvangsthal met trapopgang naar de verdiepingen en toegang tot de kelder, toilet met hangcloset en fontein, gesloten keuken met de in 2021 vernieuwde keukeninrichting voorzien van allerhande inbouwapparatuur zoals een 4 pits inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, combi-oven een een vaatwasser, zeer ruime uitgebouwde woonkamer met houtkachel en schuifpui naar de achtertuin. vanuit een tussenhal is er een directe verbinding tot de zeer royale geïsoleerde garage met vloerverwarming. De garage is voorzien van vaste kasten met spoelbak en een 2e toilet met hangcloset.

1e verdieping; overloop, 4 ruime slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten, gedateerde badkamer welke naar eigen inzicht en smaak gemoderniseerd kan worden. Vaste trap naar ruime zolderverdieping welke ideaal geschikt is voor gebruik als bergzolder of speelkamer/ hobbyruimte.

Kortom; ben jij op zoek naar een ruime gezinswoning met een grote garage en een heerlijke tuin?! Dan is het beslist de moeite waard om deze woning te komen bezichtigen.

Ben je na het bekijken enthousiast geworden en wil je de woning inderdaad graag komen bekijken?! Neem dan gerust contact op met Alpina vestiging Doetinchem. Wij informeren je graag verder over de bezichtigingsmogelijkheden.
Alpina Jouw Makelaar In Oost Gelderland.