800.000+ klanten
27 vestigingen
92% beveelt ons aan
Home Makelaardij Wonen Woningaanbod Herman Kampmanstraat 9 – Hellendoorn
Verkocht

Herman Kampmanstraat 9

7447 ED Hellendoorn
84 m2 wonen
260 m2 perceel
3 slaapkamers
Energie label B
€ 250.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Een leuke hoekwoning gelegen in een rustige straat op een ideale locatie op loopafstand van o.a. de gezellige dorpskern van Hellendoorn, basisscholen en de bossen. Deze woning heeft een doorzon woonkamer, een gesloten keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een bergzolder. De woning is keurig onderhouden maar biedt ook mogelijkheden je eigen woonwensen te realiseren. In de ruime tuin vinden we een schuur/berging en een overkapping. Dus kom gerust kijken bij de bezichtigingsdagen!

Deze woning is ter beschikking gekomen vanuit het voormalige aanbod van huurwoningen van Reggewoon. Dit betekent dat er enkele voorwaarden gelden bij een koop die onderaan deze tekst staan opgesomd.

Kom deze woning bezichtigen tijdens de kijkmomenten. Deze zijn gepland op maandag 23 oktober van 17.00 uur tot 18.00 uur, en op donderdag 2 november van 15.30 uur tot 16.30 uur.
Je hoeft voor deze kijkmomenten geen afspraak te maken of je van te voren aan te melden.


Begane grond: hal/entree, toilet, meterkast, kelderkast, doorzon woonkamer met vaste kast, gesloten keuken met gaskookplaat en wasemkap, vaste kast.

Eerste verdieping: overloop, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer, badkamer v.v. douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder, cv-installatie.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1968.
- Kavelgrootte ca. 260 m².
- Woonopp. ca. 84 m², bruto inhoud ca. 335 m³.
- Ruime tuin met achterom.
- Schuur/berging.
- Overkapping.
- Nefit HR combiketel (2015).
- Dak- en muurisolatie.
- Grotendeels glasisolatie.
- Mechanische ventilatie.
- Energielabel D.


Voorwaarden tot koop:
- De vraagprijs is de koopsom (onderhandeling is niet mogelijk).
- De woning zal vier weken te koop aangeboden worden.
- Geïnteresseerden kunnen voor 15 november 2023, 12.00 uur middels een inschrijfformulier kenbaar maken in aanmerking te willen komen voor de woning.
- Bij meerdere gegadigden zal de gunning conform de volgende volgorde plaatsvinden:
- Huurder Reggewoon uit de kern.
- Huurder Reggewoon uit gemeente.
- Huurder Reggewoon overig.
- Starter uit de kern.
- Starter uit de gemeente.
- Starter overig.
- Inwoner uit de kern.
- Inwoner uit de gemeente.
- Overig.
- Een starter is een koper die niet eerder een eigen huis kocht en ook niet eerder in het bezit van een eigen woning is geweest. Deze kopers komen voor het eerst in de registraties van het kadaster voor.
- Er geldt een zelfbewoningsplicht van 5 jaar (indien eerdere verkoopwens eea in overleg met Reggewoon).
- De volgende clausules zijn van toepassing: ouderdomsclausule, niet-bewonersclausule, asbestclausule.
- Er zijn geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (“what you see is what you get”).
- De woning wordt opgeleverd met minimaal energielabel C. Indien de woning hier niet aan voldoet, zal Reggewoon in overleg treden met koper voor opwaardering (e.e.a. voor rekening van Reggewoon).
- De overdracht van de woning dient uiterlijk op 1 februari 2024 plaats te vinden.
 

Kenmerken

  • Koopsom € 250.000,- k.k.
  • Status verkocht
  • Aangeboden sinds 6+ maanden
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis Hoekwoning
  • Bouwjaar 1968
  • Soort dak Zadeldak
  • Dakmaterialen Pannen

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 84 m2
  • Overige inpandige ruimte 12 m2
  • Externe bergruimte 10 m2
  • Perceel oppervlakte 260 m2
  • Inhoud 335 m3

Indeling

  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen Toilet, douche, wastafel en wasmachineaansluiting
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen Rolluiken, tv kabel en dakraam

Energie

  • Energielabel B
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • CV ketel Nefit HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Hellendoorn H 5304
  • Oppervlakte 260 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging Aan rustige weg en in woonwijk

Locatie