Hermelijnvlinder 4 – Leiden

Omschrijving Hermelijnvlinder 4 - Leiden

Zoekt u een woning met fantastisch uitzicht? Ga dan voor deze kans! Deze split-level woning is namelijk direct gelegen aan het Wijkpark Merenwijk. De woning beschikt over een ruime woonkamer en keuken, vier slaapkamers, twee badkamers, eigen oprit, garage en een achtertuin en dakterras op het zuidwesten met fantastisch uitzicht. Zowel binnen als buiten ervaart u het geweldige gevoel van vrijheid en ruimte. Deze woning biedt eindeloze mogelijkheden en kunt u geheel naar eigen wens moderniseren en inrichten. Wanneer komt u deze woning bezichtigen?

De woning is uniek gelegen in een groene en waterrijke omgeving. De achtertuin grenst aan het prachtige Wijkpark Merenwijk. Het park biedt vele recreatiemogelijkheden, met verschillende grasvelden, een kinderboerderij en wandelroutes. De straat is rustig en in de directe omgeving vindt u alle belangrijke voorzieningen, zoals supermarkten, diverse scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen. U stapt op de fiets en u bent binnen tien minuten in het bruisende centrum van Leiden. Ook is er een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen A4/A44, waardoor u steden als Den Haag, Rotterdam en Amsterdam snel bereikt. Kortom, een bijzonder aantrekkelijke locatie.

Begane grond:

Via het overdekte trappetje bereikt u de voordeur. U betreedt de woning via de hal met garderobe. Hier bevindt zich ook het toilet en een deur geeft toegang tot de ruime woonkamer met open haard. Bij het betreden van de woonkamer ervaart u direct een gevoel van vrijheid en licht. Vanuit de woonkamer heeft u door middel van een schuifpui toegang tot het terras en vanuit de woonkamer heeft u werkelijk fantastisch uitzicht op de achtertuin en het park.

De keuken bereikt u via een trappetje vanuit de woonkamer en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Vanuit de keuken kijkt u uit op de lager liggende woonkamer. Een schuifdeur vanuit de keuken geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. Dit balkon is gelegen op het noordoosten.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer. Deze royale slaapkamer is verrassend licht. De badkamer is voorzien van ligbad en twee wastafels. De slaapkamer aan de voorzijde is iets kleiner, maar door de hoogte bijzonder ruimtelijk. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot het balkon.

Tussenverdieping:

Via een trap omhoog bereikt u de overloop die toegang geeft tot een tweede badkamer, toiletruimte en een slaapkamer. Deze badkamer beschikt over een douche en een wastafel.

Tweede verdieping:

Via de trapopgang bereikt u de bovenste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich de vierde slaapkamer en een kast met de cv-installatie. De slaapkamer is ruim en profiteert van veel lichtinval. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot een riant dakterras op het zuidwesten. Hier heeft u schitterend uitzicht op het water en het park.

Buiten:

Vanaf het terras aan de achterzijde, dat te bereiken is via een schuifpui in de woonkamer, leidt een buitentrap naar de royale achtertuin. De tuin is diep en is gelegen aan het water. Aan de overzijde ligt het Wijkpark Merenwijk. In de achtertuin kunt u verschillende zithoeken creëren en volop van de zon en het buitenleven genieten. Verder zijn er twee balkons aan de voorzijde van de woning en een riant dakterras aan de achterzijde. Het dakterras is een comfortabele plek en vanuit hier kunt u genieten van al het groen!

Aan de voorzijde van de woning heeft u een eigen oprit met garage. De garage is ruim en biedt plek voor uw auto, fietsen en andere opbergspullen. Vanuit de garage bereikt u het souterrain dat veel extra bergruimte biedt!

Bijzonderheden:

- gelegen in een rustige buurt in de Merenwijk;
- ruime woonkamer en keuken;
- twee badkamers;
- vier slaapkamers;
- verwarming en warm water door middel van cv-ketel (Remeha - bouwjaar 2021);
- achtertuin op het zuidwesten waar u heerlijk kunt genieten van de zon en het uitzicht;
- twee balkons aan de voorzijde en een riant dakterras aan de achterzijde met schitterend uitzicht;
- oprit;
- garage;
- souterrain;
- de woning dient gemoderniseerd te worden;
- voorzieningen nabij;
- goede bereikbaarheid;
- vaste notaris namelijk notariskantoor Van de Oudeweetering te Oegstgeest;
- onder andere ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-bewoningsclausule van toepassing (zie brochure).

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.