800.000+ klanten
27 vestigingen
92% beveelt ons aan
Home Makelaardij Wonen Woningaanbod het Hietland 8 – Zelhem
Verkocht

het Hietland 8

7021 NH Zelhem
90 m2 wonen
210 m2 perceel
3 slaapkamers
Energie label B
€ 300.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Zoek jij een woning 'uit een woonmagazine'? Een woning waar alles zo netjes en modern is dat er direct je verhuisdozen kunt uitpakken?

Deze woning staat nu te koop aan Het Hietland 8 in Zelhem! Welkom! 

Op een rustige woonlocatie in de wijk is deze in in 1996 gebouwde tussenwoning met houten berging en onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen. De woning is na de nieuwbouw voorzien van een flinke uitbouw en in 2019 is de begane grond prachtig gemoderniseerd en heringedeeld. De achter-pui met veel glas en zwart/antraciet geschilderde kozijnen en de moderne lichte keuken met spoeleiland zijn hierin de absolute eyecatcher. Maar ook de houten vloerafwerking, de gestuukte wanden en plafond en het gemoderniseerde toilet zijn schitterend en zorgen voor een 'VT-wonen look and feel'.


DE MAATVOERING
Gebruiksoppervlakte: 106 m² | Inhoud: 363 m³ | Schuurruimte: 7 m² | Perceeloppervlakte: 145 m²

Nb: de zolder beschikt over voldoende daglicht toetreding om het te kunnen gebruiken als slaap- of werkkamer, echter net niet genoeg om conform de Branchebrede Meetinstructie de ruimte formeel bij de woonoppervlakte te mogen rekenen. De woning heeft formeel 90 m² woonoppervlakte en 16 m² overig inpandige ruimte op zolder.


IN DE WONING
Dit is lekker binnenkomen! Want de strakke afwerking van de woonkamer is één-op-één doorgetrokken in de hal. Hier zijn de trapopgang, trapkast, meterkast en de riante en eveneens in 2019 gemoderniseerde toiletruimte te vinden. Loop je door naar de woonkamer dan geven de bij elkaar aangetrokken woonkamer en keukenruimte een prettig ruimtelijk gevoel. In de woonkamer kun je prima een grote bank te plaatsen. De keuken is luxe uitgevoerd met een composieten werkblad, een spoeleiland met vaatwasmachine en kastruimte en een wandelement met koelkast, een oven en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging.

De verdieping voorziet in 3 slaapkamers, een vaste kastruimte met daarin de CV ketel (2018) en een keurige en tijdloos uitgevoerde badkamer met tweepersoonswastafel, een inloopdouche en een wandcloset. 

Op de zolderverdieping -welke via een degelijke vaste trap kan worden bereikt- is de voorzolder de plek waar de witgoedapparaten staan. Ook is hier een uitstekende mogelijkheid voor een slaap-/werkvertrek met dakraam aanwezig. Een ideaal thuiskantoor of een leuke speelkamer voor de kinderen!


BUITEN DE WONING
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met terras en twee tuinstroken zodat je het geheel toch mooi kunt voorzien van natuurlijk groen en kleur. De schuur is perfect voor de fietsen en kan ook prima dienen als klusruimte of als extra opslag. De achtertuin is te bereiken via de achterom. Hier ligt overigens ook een leuke speelweide voor de kleintjes en dit zorgt voor meer ruimte en afstand naar de achterburen. Kortom: de privacy in de tuin is meer dan goed!


OVER ZELHEM EN DE OMGEVING
Zelhem als dorp kenmerkt zich vooral als gemoedelijk en met een zeer behoorlijk voorzieningenniveau. Want naast het brede aanbod aan (vers)winkels en diverse eetgelegenheden beschikt Zelhem ook over een binnenzwembad, een bibliotheek en een goed verenigingsleven. 
Op nog geen 10 minuten rijden is de stad Doetinchem gelegen waar bijvoorbeeld een treinstation, schouwburg en middelbaar- en beroepsonderwijs aanwezig zijn. 
In én om Zelhem heen vind je prachtige wandel- en fietsmogelijkheden in het schitterende Achterhoekse coulisselandschap. De rust in een landelijke setting is hier overweldigend!


Deze woning wacht op jou en is klaar voor jouw verhuizing! We nodigen je graag uit voor een nadere kennismaking.
Bel gerust met Alpina -Jouw makelaar in Oost Gelderland- om een bezichtiging te plannen. 

Kenmerken

  • Vraagprijs € 300.000,- k.k.
  • Status verkocht
  • Aangeboden sinds 3 maanden
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis Tussenwoning
  • Bouwjaar 1996
  • Soort dak Zadeldak
  • Dakmaterialen Pannen

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 90 m2
  • Overige inpandige ruimte 16 m2
  • Externe bergruimte 7 m2
  • Perceel oppervlakte 210 m2
  • Inhoud 363 m3

Indeling

  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen Toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel en inloopdouche
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel en natuurlijke ventilatie

Energie

  • Energielabel B
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel en electrische boiler
  • CV ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Zelhem P 739
  • Oppervlakte 145 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging Aan rustige weg en in centrum

Locatie