800.000+ klanten
92% beveelt ons aan
30 vestigingen
Home Woningaanbod Heuvelstraat 24 – Stokkum
Beschikbaar

Heuvelstraat 24

7039 AE Stokkum
126 m2  wonen
220 m2  perceel
3  slaapkamers
Energie label A
€ 475.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Energiezuinig en onderhoudsvriendelijk wonen | Prachtige woonlocatie in het glooiende landschap van de montferlandse heuvelrug | Verwarmd bijgebouw met garage, veranda/carport en bergzolder

Dit is toch geweldig? Wonen in een zeer goed geïsoleerde woning met een zeer hoog wooncomfort, lage energiekosten en nauwelijks onderhoud aan de buitenzijde. Dit alles dankzij slimme energiebesparende voorzieningen, de kunststof kozijnen met tripple glas en onderhoudsarme afwerking van bijvoorbeeld de dakranden. En komt dat mooi uit, want deze woonlocatie is namelijk een droomstek voor 'buitenmensen'! Dus geen tijd verspillen aan het onderhouden van de woning, maar je vrije tijd heerlijk besteden in de prachtige omgeving en natuur rond deze woning. Het bos ligt hier namelijk letterlijk om de hoek!

Tijdens de bouw in 2013 is de woning voorzien van vele vooruitstrevende toepassingen, waaronder:
• een zeer goede basisisolatie met o.a. tripple glas;
• vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer;
• een hybride warmtepomp-CV combinatie van IthoDaalderop;
• Jabra laag temperatuur radiatoren in 2 slaapkamers;
• airco op de overloop;
• 18 zonnepanelen;
• een hotfill voor de wasmachine.


IN DE WONING
Naast deze prettige extraatjes is het hier bovenal er prettig wonen. De woning beschikt over 3 slaapkamers op de verdieping (waarvan 2 met praktische vaste kastruimte) en op de zolder is ruimte genoeg voor een extra kamer, een logeervertrek of een thuiskantoor.
Het toilet, de keuken en de badkamer dateren van 2013 en zijn keurig uitgevoerd. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, een afzuigkap, koelkast, een oven en een vaatwasmachine. In de badkamer vind je een inloopdouche, een dubbele wastafel, een wandcloset en de ruimte is voorzien van elektrische vloerverwarming.
Om een goed beeld van de indeling en maatvoering te krijgen verwijzen wij graag naar de aan deze presentatie toegevoegde plattegronden.


BUITEN DE WONING
De woning beschikt over een bescheiden achtertuin en een brede zijtuin waarin de garage en de veranda zijn geplaatst. Er is een handige doorloop vanaf de oprit naar de achtertuin en de zij- en achtertuin zijn respectievelijk zuidoost en zuidwest georiënteerd.
Voor de garage is er de mogelijkheid om auto te parkeren op eigen grond. Goed om te weten: de huidige veranda kan ook prima dienst doen als carport!

In Stokkum woon je in het grensgebied Nederland-Duitsland. Voor veel mensen geldt dat je hier het gevoel hebt alsof je op vakantie bent... De omgeving, de schitterende vergezichten over het glooiende landschap en de nabijheid van het zeer uitgestrekte montferlandse bos zorgen ervoor dat het hier elke dag weer genieten is.
Op korte afstand van het dorp is 's-Heerenberg gelegen. Hier zijn vele voorzieningen aanwezig die voorzien in de dagelijkse behoefte. Een breed winkelaanbod, supermarkten, horecagelegenheden en sportvoorzieningen (waaronder een binnenzwembad), het is allemaal te benutten op korte afstand. Het oude centrum is hier sfeervol en kasteel Bergh is het bezichtigen meer dan waard!
Werk je in de regio? De snelwegen A18 (richting Doetinchem-Varsseveld), A12 (richting Arnhem) en-A3 (richting Oberhausen) zijn op korte afstand te bereiken.


KOM JE KIJKEN?
Wij van Alpina Makelaardij komen we graag met je in contact om een bezichtiging te plannen. TIP: op de speciaal voor deze woning gerealiseerde website heuvelstraat24.nl vind je alle beschikbare woning- en omgevingsinformatie.

Kenmerken

  • Vraagprijs € 475.000,- k.k.
  • Status Beschikbaar
  • Aangeboden sinds 5 weken
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis 2-onder-1 kapwoning
  • Bouwjaar 2013
  • Soort dak SCHILDDAK
  • Dakmaterialen Pannen

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 126 m2
  • Externe bergruimte 23 m2
  • Perceel oppervlakte 220 m2
  • Inhoud 472 m3

Indeling

  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche en vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel en zonnepanelen

Energie

  • Energielabel A
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en drielaags glas
  • Verwarming Cv ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
  • Warm water Cv ketel
  • CV ketel Ithodaalderop (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie 's-Heerenberg F 2814
  • Oppervlakte 220 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen

Locatie